近日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局、鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市金融工作局等7家單位，聯(lián)合發(fā)出《關于印發(fā)鄭州市存量房帶押過戶工作實施方案的通知》。
《通知》明確提出：在今年10月中旬，鄭州要實現(xiàn)繼承（受遺贈）、夫妻離婚析產或者婚姻存續(xù)期內購買房屋增加配偶為共有人等情形下的存量房“帶押過戶”；今年10月底前，實現(xiàn)存量房買賣“帶押過戶”；今年11月開始，逐步全面推廣“帶押過戶”模式。
通俗地說，“帶押過戶”就是賣方在出售房屋時，在未結清銀行按揭貸款的情況下，就可出售住房，進行過戶。
而按照傳統(tǒng)的二手房交易模式，使用按揭貸款的房屋如要交易，需要“先贖樓再過戶”。“帶押過戶”新政節(jié)省了賣方為提前還貸衍生出的“過橋費”，以及“過橋費”帶來的利息和擔保費等，利于賣方盡快回籠資金，同時省下了交易時間。
