近日，甘肅省慶陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，涉及契稅優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款額度、首付比例等措施，《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起施行，有效期限為一年。

《意見(jiàn)》顯示，滿足合理住房需求。慶陽(yáng)市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，全面落實(shí)“不限購(gòu)、不限價(jià)”政策，取消居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房購(gòu)買(mǎi)套數(shù)、戶籍要求等限制，商品房?jī)r(jià)格實(shí)行按需供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)，支持居民合理的住房消費(fèi)需求。積極舉辦商品房展銷(xiāo)活動(dòng)，鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)團(tuán)體、各類(lèi)企業(yè)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，加大住房銷(xiāo)售，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。對(duì)城市低收入或生活困難家庭，優(yōu)先在保障性住房、公共租賃住房等方面，予以兜底保障和傾斜支持。

《意見(jiàn)》提出，為鼓勵(lì)市民購(gòu)房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房?jī)?nèi)需，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

慶陽(yáng)市提出發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。在政策允許和財(cái)力可承受的前提下，為市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房，給予每戶兩萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助，由市、縣財(cái)政、教育、衛(wèi)生健康、住建等部門(mén)制定工作流程，負(fù)責(zé)具體實(shí)施；隸屬西峰區(qū)管理的，市、區(qū)財(cái)政按照6:4的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金，隸屬各縣管理的，市、縣財(cái)政按照5:5的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金。

同時(shí)，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房，給予適當(dāng)優(yōu)惠。

慶陽(yáng)市還將提高住房貸款額度。文件顯示，公積金管理部門(mén)和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，積極探索實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購(gòu)房。

單職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；雙職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。同時(shí)，加大對(duì)購(gòu)房家庭或個(gè)體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付比例在國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25%的基礎(chǔ)上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購(gòu)買(mǎi)商品房的，最低首付比例不低于30%。