近日，衡陽市衡東縣發布《關于促進房地產業和建筑業平穩健康發展的若干政策措施（試行）》（簡稱《措施》）。該樓市新政涉及首付比例、購買優惠、公積金貸款額度等 14 條措施。

《措施》顯示，衡東縣將積極實施住房公積金支持政策。全縣統一執行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調整為不得低于30％，貸款額度可達到所購住房價款的70％，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價款的60％。

同時，衡東縣發改部門會同住建部門對房地產開發企業申報的價格進行明碼標價監制。監制后需要調整的，應先備案，再予調整。嚴格執行國家有關商品房銷售價格調控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。

《措施》提出，加大個人住房按揭貸款支持力度。引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率，增加個人住房貸款額度，優化信貸業務流程，更好地滿足購房者合理住房需求。針對受疫情影響人群，銀行金融機構要靈活采取合理延后還款時間、延長還款期限、延期還本等方式調整還款計劃。

《措施》還明確，擴大商品房購買者享受優惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅額的 50% 對購房人予以補貼；對同時購買新建商品房又購買車位的，簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補貼；購買非住宅簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網簽備案合同可享受子女就近入學。

此外，《措施》還要求加強商品房銷售價格管理。房地產開發企業應當根據商品房開發建設成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價格、平均價格、最低價格。發改部門會同住建部門對房地產開發企業申報的價格進行明碼標價監制。監制后需要調整的，應先備案，再予調整。嚴格執行國家有關商品房銷售價格調控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。