近日，衡陽市衡東縣發(fā)布《關于促進房地產業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》（簡稱《措施》）。該樓市新政涉及首付比例、購買優(yōu)惠、公積金貸款額度等 14 條措施。

《措施》顯示，衡東縣將積極實施住房公積金支持政策。全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調整為不得低于30％，貸款額度可達到所購住房價款的70％，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價款的60％。

同時，衡東縣發(fā)改部門會同住建部門對房地產開發(fā)企業(yè)申報的價格進行明碼標價監(jiān)制。監(jiān)制后需要調整的，應先備案，再予調整。嚴格執(zhí)行國家有關商品房銷售價格調控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。

《措施》提出，加大個人住房按揭貸款支持力度。引導銀行金融機構合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率，增加個人住房貸款額度，優(yōu)化信貸業(yè)務流程，更好地滿足購房者合理住房需求。針對受疫情影響人群，銀行金融機構要靈活采取合理延后還款時間、延長還款期限、延期還本等方式調整還款計劃。

《措施》還明確，擴大商品房購買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅額的 50% 對購房人予以補貼；對同時購買新建商品房又購買車位的，簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補貼；購買非住宅簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網簽備案合同可享受子女就近入學。

此外，《措施》還要求加強商品房銷售價格管理。房地產開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)商品房開發(fā)建設成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價格、平均價格、最低價格。發(fā)改部門會同住建部門對房地產開發(fā)企業(yè)申報的價格進行明碼標價監(jiān)制。監(jiān)制后需要調整的，應先備案，再予調整。嚴格執(zhí)行國家有關商品房銷售價格調控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。