近日，北京市住房城鄉建設委印發《北京市“十四五”時期建筑業發展規劃》（以下簡稱《規劃》）。《規劃》指出，“十四五”時期，是首都建筑業邁向更高質量發展水平的關鍵轉型期，也是落實北京城市總體規劃、推進京津冀協同發展格局基本形成、城市更新等重大建設任務全面展開、推進減碳降碳目標實現的關鍵時期。為此，《規劃》從激勵企業創新提質，夯實行業升級基礎、加快轉變生產方式，推動行業轉型發展、深入優化營商環境，構建現代治理體系、大力推進城市更新，打造城市活力空間、建設智慧韌性城市，落實城鄉發展戰略等8個方面出發，提出多條“十四五”時期主要任務。

其中，《規劃》要求，到2025年，完成首都功能核心區平房（院落）10000戶申請式退租和6000戶修繕任務，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區改造任務，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造。

在老舊小區改造方面，《規劃》提出，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資模式，推廣“勁松模式”“首開經驗”，完善市場化實施機制。可根據居民意愿利用小區現狀合法房屋和公共空間補充公共服務設施，鼓勵利用空閑地、拆違騰退用地及地下空間等建設便民服務設施。重點做好核心區老舊小區改造。積極有序推進既有多層住宅樓加裝電梯。

《規劃》還提出，要重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統商圈改造升級；有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產業園區“騰籠換鳥”；基本完成134個在途城鎮棚戶區改造項目，完成30000戶改造任務。

在傳統商圈改造升級方面，《規劃》明確，鼓勵傳統商圈圍繞產業結構調整、商業業態優化、空間品質提升、營銷模式創新、區域品牌塑造、管理服務精細、開放水平提高等進行全方位改造升級，拓展新場景應用、挖掘新消費潛力、提升城市活力。促進功能混合，創新服務供給方式，補齊短板。鼓勵多元社會資本參與，提高業主和改造機構創新轉型主動性，推動更新項目建立自給自足的“造血”機制。

《規劃》持續推動危舊樓房、老舊樓宇、傳統商圈、低效產業園區、老舊廠房、城鎮棚戶區等其它類型項目更新改造，合理確定改造計劃，持續完善項目儲備庫，實行滾動實施。