近日，河北省承德市隆化縣近日發布《隆化縣穩定經濟運行的若干政策措施》，涉及多條房地產方面的舉措。其中提出，加大住房公積金貸款支持力度。職工購買首套建筑面積144平方米（不含）以下普通自住房的，首付款比例不低于20%；購買二套建筑面積144平方米（不含）以下普通自住住房的，首付款比例不低于30%；購買首套、二套建筑面積144平方米及以上住房的，首付款比例不低40%。夫妻單方繳存職工公積金的，貸款最高額度60萬元，雙方繳存職工公積金的，貸款最高額度80萬元。依據人民銀行個人征信和住房公積金貸款記錄，對購房居民執行“以貸認房”政策，予以貸款資格認定。

還提出，階段性緩繳社會保險費。在對餐飲、零售、旅游、民航、公路水路鐵路運輸等5個特困行業實施階段性緩繳三項社保費政策的基礎上,以產業鏈供應鏈受疫情影響較大、生產經營困難的制造業企業為重點，進一步將緩繳政策范圍擴大到農副食品加工等17個行業的所有困難企業及其他行業的中小微困難企業（具體行業名單以省緩繳文件為準）。困難企業可申請緩繳三項社保費單位繳費部分，其中養老保險費實施期限為2022年5月至2022年12月，工傷、失業保險費緩繳實施期限為2022年5月至2023年4月。原明確的餐飲、零售、旅游、民航、公路水路鐵路運輸5個特困行業緩繳養老保險費期限相應延長，緩繳實施期限為2022年4月至2022年12月。緩繳期間免收滯納金。

隆化縣提出，推動房地產貸款平穩增長，落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期貸款市場報價利率減20個基點要求，力爭2022年8月31日前將商業性個人住房貸款加權平均利率降至4.95%，引導個人住房貸款投放平穩、持續、合理增長。合理滿足房地產開發企業特別是民營房地產開發企業開發貸款需求。

同時，促房地產、建筑業平穩健康發展政策。分期繳納土地出讓金。新出讓的房地產用地可適當降低保證金比例，最低不低于出讓底價的20%；土地出讓成交后，用地單位應在出讓合同簽訂后的1個月內繳納出讓價款50%的首付款，6個月內繳納出讓價款的80%，12個月內繳清出讓價款，并按照出讓合同約定支付利息。對于2020年2月5日之后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》約定一次性繳納土地出讓金的，用地單位可按程序與縣自然資源和規劃局簽訂變更協議，土地出讓金實施分期繳納，變更協議簽訂前已產生的違約金需全額繳納，變更協議簽訂后，用地單位應按協議約定期限繳納土地出讓金。已簽訂土地出讓金分期繳納合同的建設單位，繳納50％的土地出讓金并簽訂承諾書后，可憑《掛牌出讓成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》作為使用土地的證明文件，法定要件齊全后申請辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》，用地單位提供繳清土地出讓金票據后，審批部門方可辦理《建筑工程施工許可證》。不動產登記部門出具相關證明支持房地產企業辦理銀行貸款手續，在銀行抵押放款之前，須繳清所有土地出讓金和相關稅費，辦理正式的不動產登記手續。

合理配置新建居住社區商住比例。根據縣域實際情況，新建社區商業和綜合服務設施面積占社區總建筑面積的比例可按不低于10%配置或結合建設項目區域、位置、布局等實際建設情況合理配置。居住項目配套物業、養老服務設施等必要的非經營性服務設施后，結合項目及周邊商業設施建設情況，可統籌核算配套商業建筑面積。

調整商品房預售資金支取節點。繼續延續疫情期間預售資金監管方面惠企政策，對不存在工程質量問題，不拖欠農民工工資、不存在相關信訪問題等情況的房地產開發企業可在“商品房預售資金監管系統”內提前一個節點支取項目的重點監管資金。

推行貨幣化安置。結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設的安置房，鼓勵群眾選擇貨幣化安置，在制定房屋征收方案時，加大并明確貨幣化安置優惠政策。

支持建筑業企業高質量發展。建筑業企業申請資質增項分立等不受起步級別限制，行業主管部門可協助申報，資質重組、分立時可使用建造師在原企業期間完成的業績；對本地新升規上建筑企業，企業注冊地縣政府可給予一次性10萬元獎勵；省外具有施工特級資質或年產值在15億以上具有施工總承包一級資質企業在我縣注冊成立的子公司，申請其母公司具有的同類資質時，不受起步級別限制。