近日，河北省承德市隆化縣近日發(fā)布《隆化縣穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》，涉及多條房地產(chǎn)方面的舉措。其中提出，加大住房公積金貸款支持力度。職工購買首套建筑面積144平方米（不含）以下普通自住房的，首付款比例不低于20%；購買二套建筑面積144平方米（不含）以下普通自住住房的，首付款比例不低于30%；購買首套、二套建筑面積144平方米及以上住房的，首付款比例不低40%。夫妻單方繳存職工公積金的，貸款最高額度60萬元，雙方繳存職工公積金的，貸款最高額度80萬元。依據(jù)人民銀行個(gè)人征信和住房公積金貸款記錄，對(duì)購房居民執(zhí)行“以貸認(rèn)房”政策，予以貸款資格認(rèn)定。

還提出，階段性緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。在對(duì)餐飲、零售、旅游、民航、公路水路鐵路運(yùn)輸?shù)?個(gè)特困行業(yè)實(shí)施階段性緩繳三項(xiàng)社保費(fèi)政策的基礎(chǔ)上,以產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈?zhǔn)芤咔橛绊戄^大、生產(chǎn)經(jīng)營困難的制造業(yè)企業(yè)為重點(diǎn)，進(jìn)一步將緩繳政策范圍擴(kuò)大到農(nóng)副食品加工等17個(gè)行業(yè)的所有困難企業(yè)及其他行業(yè)的中小微困難企業(yè)（具體行業(yè)名單以省緩繳文件為準(zhǔn)）。困難企業(yè)可申請(qǐng)緩繳三項(xiàng)社保費(fèi)單位繳費(fèi)部分，其中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)施期限為2022年5月至2022年12月，工傷、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)緩繳實(shí)施期限為2022年5月至2023年4月。原明確的餐飲、零售、旅游、民航、公路水路鐵路運(yùn)輸5個(gè)特困行業(yè)緩繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)期限相應(yīng)延長，緩繳實(shí)施期限為2022年4月至2022年12月。緩繳期間免收滯納金。

隆化縣提出，推動(dòng)房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長，落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求，力爭(zhēng)2022年8月31日前將商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率降至4.95%，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款投放平穩(wěn)、持續(xù)、合理增長。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。

同時(shí)，促房地產(chǎn)、建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展政策。分期繳納土地出讓金。新出讓的房地產(chǎn)用地可適當(dāng)降低保證金比例，最低不低于出讓底價(jià)的20%；土地出讓成交后，用地單位應(yīng)在出讓合同簽訂后的1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款50%的首付款，6個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的80%，12個(gè)月內(nèi)繳清出讓價(jià)款，并按照出讓合同約定支付利息。對(duì)于2020年2月5日之后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定一次性繳納土地出讓金的，用地單位可按程序與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂變更協(xié)議，土地出讓金實(shí)施分期繳納，變更協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的違約金需全額繳納，變更協(xié)議簽訂后，用地單位應(yīng)按協(xié)議約定期限繳納土地出讓金。已簽訂土地出讓金分期繳納合同的建設(shè)單位，繳納50％的土地出讓金并簽訂承諾書后，可憑《掛牌出讓成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》作為使用土地的證明文件，法定要件齊全后申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，用地單位提供繳清土地出讓金票據(jù)后，審批部門方可辦理《建筑工程施工許可證》。不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具相關(guān)證明支持房地產(chǎn)企業(yè)辦理銀行貸款手續(xù)，在銀行抵押放款之前，須繳清所有土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，辦理正式的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

合理配置新建居住社區(qū)商住比例。根據(jù)縣域?qū)嶋H情況，新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占社區(qū)總建筑面積的比例可按不低于10%配置或結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域、位置、布局等實(shí)際建設(shè)情況合理配置。居住項(xiàng)目配套物業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等必要的非經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施后，結(jié)合項(xiàng)目及周邊商業(yè)設(shè)施建設(shè)情況，可統(tǒng)籌核算配套商業(yè)建筑面積。

調(diào)整商品房預(yù)售資金支取節(jié)點(diǎn)。繼續(xù)延續(xù)疫情期間預(yù)售資金監(jiān)管方面惠企政策，對(duì)不存在工程質(zhì)量問題，不拖欠農(nóng)民工工資、不存在相關(guān)信訪問題等情況的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在“商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)”內(nèi)提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)支取項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金。

推行貨幣化安置。結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，對(duì)未開工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)群眾選擇貨幣化安置，在制定房屋征收方案時(shí)，加大并明確貨幣化安置優(yōu)惠政策。

支持建筑業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)增項(xiàng)分立等不受起步級(jí)別限制，行業(yè)主管部門可協(xié)助申報(bào)，資質(zhì)重組、分立時(shí)可使用建造師在原企業(yè)期間完成的業(yè)績(jī)；對(duì)本地新升規(guī)上建筑企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)地縣政府可給予一次性10萬元獎(jiǎng)勵(lì)；省外具有施工特級(jí)資質(zhì)或年產(chǎn)值在15億以上具有施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)在我縣注冊(cè)成立的子公司，申請(qǐng)其母公司具有的同類資質(zhì)時(shí)，不受起步級(jí)別限制。