8月12日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于加強商品房預售資金監(jiān)管的通知》，商品房預售資金監(jiān)管比例不再與房企信用評分關聯(lián)；預售商品房建設資金緊張的，房企可申請?zhí)崆笆褂妙A售資金監(jiān)管賬戶內監(jiān)管資金；商業(yè)銀行與購房人簽訂的貸款合同中，應當約定貸款直接發(fā)放至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

商品房預售資金監(jiān)管比例不再與房地產開發(fā)企業(yè)信用評分相關聯(lián)。按照《長春市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法實施細則（暫行）》相關規(guī)定，商品房預售資金監(jiān)管賬戶的初始監(jiān)管比例為21%;商品房預售許可證項下樓棟達到規(guī)劃設計總層數(shù)一半的，監(jiān)管比例下調至 15%;達到主體結構封頂?shù)模O(jiān)管比例下調至 6%;完成建設工程竣工驗收備案的，監(jiān)管比例下調至 3%;完成不動產首次登記后，解除預售資金監(jiān)管。使用銀行保函替代商品房預售監(jiān)管資金的政策不變。

預售商品房建設資金緊張的，房地產開發(fā)企業(yè)可申請?zhí)崆笆褂妙A售資金監(jiān)管賬戶內監(jiān)管資金。長春市城市建設開發(fā)管理服務中心可根據(jù)實際情況予以支持，以"點對點"的方式將監(jiān)管資金撥付給項目施工方或材料供應商。提前使用的監(jiān)管資金通過后續(xù)商品房銷售資金補齊。項目施工方或材料供應商不得以任何形式將資金向房地產開發(fā)企業(yè)回流，否則承擔相應法律責任。

商業(yè)銀行與購房人簽訂的貸款合同中，應當約定貸款直接發(fā)放至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。公積金受委托銀行也應將公積金貸款直接發(fā)放至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。貸款資金未直接發(fā)放至預售資金監(jiān)管賬戶的，貸款銀行和公積金受委托銀行負責追回資金，無法追回的承擔相應賠償責任。