近日，據 “新余發布”微信公眾號消息，江西新余市發布《促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》(下稱《措施》)，包括首套房最低首付比例下調至20%，住房公積金貸款最高額度上調至80萬元，最高給予200元/平方米補貼等。《措施》自印發之日起執行，有效期1年，已明確時間的以規定時間為準。

《措施》明確，實行購房財政補貼。凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間，購買中心城區范圍內(包括高新區、渝水區、仙女湖區、新宜吉合作示范區，下同)新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅，由受益財政給予以下補貼：屬首次購買的，給予200元/平方米補貼；屬改善型的，給予100元/平方米補貼。

同時，降低開發成本，減輕企業負擔。全面清理房地產開發過程中的行政事業性收費，沒有法律、政策規定的一律取消，同一項目不得重復收費，符合法律、政策規定的一律按低限收取，嚴禁收取清單外的費用。

此外，調整土地出讓金的付款期限，新出讓的土地首期付款按50%繳納，剩余50%可在成交之日起1年內繳清。市政公用設施配套費辦理報建手續時先按50%繳納，余款在辦理商品房預售許可前繳清。

加大信貸融資支持方面，明確下調個人住房按揭貸款首付比例、下調貸款利率。在中心城區范圍內購買新建商品住房的，首套房最低首付比例下調至20%、按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）減20個基點；二套房最低首付比例下調至30%，按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）加60個基點。

同時，下調個人住房公積金貸款首付比例、上調貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調至80萬元，調整公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例下調至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例下調至30%。

拓展庫存去化渠道方面，全力支持房地產業協會開展第二屆“百城千企萬店房地產消費季”活動，開展線下大型房地產展銷活動、線上展銷、直播看房，對沖疫情影響，營造預期向上、熱市的氛圍。

同時，允許調整住房套型結構。對已報建但尚未開工建設的商品住房項目，報經相關部門審批后，允許開發企業根據市場需求調整規劃設計，降低容積率。