7月8日，湖南衡陽市人民政府發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)良性健康發(fā)展的若干政策措施（試行）的通知》。
《措施》明確，實施購房契稅財政補貼政策，對2022年6月1日—2023年5月31日期間在市中心城區(qū)購買新建商品住房、二手住房和地下車位(庫)的購房人，按其實際繳納的契稅分別予以50%、50%和80%的財政補貼。同時，加大貨幣化安置力度，鼓勵被征收人選擇貨幣安置方式，推行政府團購商品房作為實物安置房源。
《通知》還指出，要加大金融支持力度，加快辦理個人按揭貸款手續(xù)，放款周期縮短到3個月內(nèi)；加大住房公積金支持力度，年底前職工未正常償還公積金貸款經(jīng)申請核實后可不作逾期處理。
住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內(nèi)實行分期繳納。對土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得不動產(chǎn)權證的，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證、不高于已審定規(guī)劃總面積中計容面積50%的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證時必須向資規(guī)、財政等部門作出書面承諾：若承諾未兌現(xiàn)，下次辦理手續(xù)時不再享受此優(yōu)惠政策。在辦理商品房預售許可證前應繳清土地出讓金、出具土地出讓金繳納憑證并辦理不動產(chǎn)權證。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預售監(jiān)管資金中劃撥。適當放寬預售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設的前提下，開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金額度可在原規(guī)定基礎上提高5個百分點。
