近日，寧波住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建住宅全裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷(xiāo)售管理等有關(guān)事項(xiàng)的通知 》，本通知自6月27日起實(shí)施，之后出讓土地的新開(kāi)發(fā)全裝修住宅項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷(xiāo)售管理等適用本通知規(guī)定。 本通知實(shí)施之前已出讓土地且未領(lǐng)取首次預(yù)售許可證的項(xiàng)目，可以選擇按本通知執(zhí)行，土地出讓合同中對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確約定的，按其約定執(zhí)行。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)需求及產(chǎn)品定位，提供全裝修住宅房源裝修方案。裝修方案應(yīng)當(dāng)符合且不低于“基本設(shè)施配置完備、基本使用功能具備”的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，鼓勵(lì)提供多種裝修方案供購(gòu)房者選擇。

全裝修住宅預(yù)售項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)按照不高于該項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售備案（毛坯）均價(jià)的15%確定，且按房屋建筑面積計(jì)不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目（不含預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售）、“定品質(zhì)”項(xiàng)目、大面積改善型等住宅房源可根據(jù)實(shí)際情況，按照“一事一議”原則確定裝修價(jià)格。

新建全裝修住宅項(xiàng)目預(yù)售前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目所有住宅房源的裝修具體方案，按照評(píng)估規(guī)則對(duì)裝修價(jià)格及其構(gòu)成進(jìn)行評(píng)估，裝修具體方案及評(píng)估報(bào)告報(bào)屬地區(qū)（縣、市）、開(kāi)發(fā)園區(qū)住建主管部門(mén)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示全裝修住宅項(xiàng)目房源的房屋（毛坯）價(jià)格和裝修價(jià)格、裝修價(jià)格評(píng)估報(bào)告。裝修材料及價(jià)格應(yīng)當(dāng)與裝修價(jià)格評(píng)估報(bào)告一致。全裝修住宅項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)列明房屋（毛坯）價(jià)格、裝修價(jià)格。

除本通知已有明確規(guī)定外，新建住宅全裝修價(jià)格評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)管、樣板房管理等仍按照《關(guān)于完善新建住宅全裝修工作的通知》（甬建發(fā)〔2020〕55號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，之后出讓土地的新開(kāi)發(fā)全裝修住宅項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷(xiāo)售管理等適用本通知規(guī)定。 本通知實(shí)施之前已出讓土地且未領(lǐng)取首次預(yù)售許可證的項(xiàng)目，可以選擇按本通知執(zhí)行，土地出讓合同中對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確約定的，按其約定執(zhí)行。