近日，成都住房公積金管理中心印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。《細(xì)則》主要體現(xiàn)了三個(gè)方面的調(diào)整：調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍、開(kāi)展再交易住房貸款、調(diào)整最低首付款比例。

《細(xì)則》所指同城化公積金貸款，是指成都住房公積金管理中心繳存職工，購(gòu)買(mǎi)德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市的自住住房，向成都住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理的公積金貸款。

《實(shí)施細(xì)則》明確，同城化公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。執(zhí)行首套公積金貸款政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%。借款申請(qǐng)人償還住房貸款月還款額不得高于家庭月收入的50%。

同時(shí)，此次對(duì)同城化公積金貸款部分規(guī)定進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：其一，調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍，將“認(rèn)房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購(gòu)房所在地的住房；其二，開(kāi)展再交易住房貸款，為了滿足繳存職工購(gòu)房貸款需求，繳存職工購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)卦俳灰鬃》恳部梢陨暾?qǐng)同城化公積金貸款，同時(shí)對(duì)再交易住房的價(jià)值按住房所在地住建部門(mén)確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算貸款額度；其三，調(diào)整最低首付款比例，將購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。