近日，湖南省益陽市人民政府辦公室印發《關于促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。 對于符合條件的購房人，可享受購房財政補貼。住房公積金最高貸款額度由 35 萬元調整為 45 萬元。

《措施》指出，在市中心城區購買新建商品住房的購房人，同時滿足下列兩項條件的可享受購房財政補貼：1．僅限于購買通過公開招拍掛取得國有土地開發新建的商品住房（不含商業門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）；2．在本政策有效期內辦理網簽備案，并繳納契稅。對于符合上述兩項條件的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的 50% 對購房人予以補貼。

加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由 35 萬元調整為 45 萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的 70%，提高到不高于房價的 80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由 180 平方米（含）以內提高到 200 平方米（含）以內。調整家庭貸款次數認定，借款申請人家庭的貸款次數，以在益陽行政區域內的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數。支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區商品住房，用作公共租賃住房。

業主購房入住后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務教育階段學校學位。

鼓勵和引導各金融機構加大對房地產開發項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業合理融資需求，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞 " 一刀切 "，保持房地產開發貸款平穩有序投放。

此外，自今年 7 月 1 日起，市中心城區范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房全面實施 " 交房即交證 "，實現 " 交房即交證 " 常態化。