宗地面積指的是房產項目的占地面積，是國家根據相關規定來劃分界限和用途，房產開發企業通過競標方式購買，用于建造房產項目的土地使用面積。購買房產以后的業主，將和同小區內所有的業主共同擁有界限范圍之內的宗地面積，同時體現在房產證上面。宗地面積的大小由國家統一劃定，私人不得隨意更改。
也就是獲得批準的房子用地大小，其實土地面積也叫作宗地大小，指的是一宗土地權屬規定范圍的土地大小。若是確定了土地所有權的邊界位置，那意味著確定了土地面積。假如土地的產權證上的面積和實際不符的話，那么應該用邊界作為標準來修正相關數據。
宗地面積和建筑面積的區別？
1、含義不同
土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。規劃建筑面積是政府規劃給開發商的建筑面積，其中包括建筑面積，還有辦公，施工，生活等應用面積，這些不計入開發商的開發面積還屬于國家所有。
2、范圍不同
宗地面積包含建筑面積，與購房者相關的面積通常來說并不是宗地面積，而是建筑面積，通常是和房屋的總價有一定的關系，目前購買房屋時通常是建筑面積乘以房屋單價，則是房屋的總價，而房屋的建筑面積包含了房屋的使用面積以及公攤面積。
