5月1日，梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市自然資源局、梅州市發(fā)展改革局、梅州市金融工作局、人民銀行梅州市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)管管理委員會(huì)梅州監(jiān)管分局、梅州市住房公積金管理中心七部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。

《措施》從完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)、調(diào)整公積金貸款比例、加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)監(jiān)管、強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)、加強(qiáng)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)等六方面著手。

在完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)方面，《措施》提出加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時(shí)發(fā)放。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于25%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請(qǐng)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于30%；合理確定個(gè)人住房貸款利率水平，積極推動(dòng)房貸利率加點(diǎn)下調(diào)。

在調(diào)整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從三成降至二成。參照《梅州市申請(qǐng)人才公寓人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)》，購買首套自住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時(shí)，貸款金額不受個(gè)人住房公積金賬戶余額限制。

在加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)監(jiān)管方面，《措施》提出，可適當(dāng)增加1到2次預(yù)售款提取次數(shù)，最長(zhǎng)允許延期六個(gè)月繳納住宅專項(xiàng)維修基金，并引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，如出臺(tái)面向高層次人才、參與抗疫人員、三胎家庭等特定社會(huì)群體的購房?jī)?yōu)惠政策等。

在強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)方面，《措施》提出，要根據(jù)市場(chǎng)需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，保持房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需基本平衡，土地供應(yīng)保持合理有序平衡狀態(tài)。

在優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)方面，《措施》提出，對(duì)符合國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策以及市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目屬地原則實(shí)行備案管理，1個(gè)工作日完成備案，同時(shí)做好房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能審查服務(wù)，結(jié)合審批權(quán)限按規(guī)定、按程序受理并加快辦理。

在加強(qiáng)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面，《措施》提出要加快城市擴(kuò)容提質(zhì)，抓好基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)落地實(shí)施，加強(qiáng)土地利用、增加公共服務(wù)設(shè)施、加強(qiáng)城市功能配套建設(shè)規(guī)劃，并認(rèn)真落實(shí)關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)、優(yōu)化供水供電燃?xì)馀潘ㄐ庞芯€廣播電視等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)裝接入服務(wù)等有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。