買房是人生的大事，惠及全家的大事。從選擇地段、實地考察、篩選樓盤再到戶型的選擇，我們都應做到一絲不茍。實際上除了戶型的選擇以外,樓層的選擇也很重要。首先我們來了解下，買房樓層選擇技巧以及樓層選擇的考慮因素。

首先我們要選擇次頂層，次頂層雖然與頂層只有一層之差，但住起來還是非常舒服的，這一層保留了頂層通風采光好視野開闊的優(yōu)點，還避開了頂層，由于太陽接觸面大，造成夏季房屋悶熱的情況，可謂是取其精華去其糟粕，如果你能買到自頂層，一定要抓住時機，其次就是總樓層2/3加一的樓層，這一層通風效果好，視野開闊，避開了底層采光性差，噪音干擾嚴重的問題，住起來非常舒適。

樓層選擇還要考慮以下幾種因素

1、考慮家庭需求

別人口中的好房子可能對于自己來說并不一定是好房子，其實適合自己的房子才算是好房子，比如年輕人喜歡登高望遠，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層，高層住宅有兩個好處，一是比低層住宅環(huán)境好;二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。而老少同住，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護欄是否結(jié)實，孩子能否爬上護欄并翻過去，都是需要考慮的安全因素。

2、看經(jīng)濟情況

不同樓層的房子價格是不一樣的，有些樓層的房子價格比較貴一些，所以選擇房屋樓層的時候也要考慮經(jīng)濟情況，一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對于經(jīng)濟剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。在選擇樓層時，要弄清楚自己買房的側(cè)重點，因為每個樓層都有優(yōu)缺點，開發(fā)商也會根據(jù)樓層的差異性在價格上做出調(diào)整。

3、看電梯

如今大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，洋房樓梯房已經(jīng)非常少了，到了一定的樓層出行都是依靠電梯的，住高層住宅需要注意的一點是電梯問題，選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層如果較高，下樓不方便，當遇到緊急危險時，逃生不便。年輕人在選擇樓層時，也要考慮到特殊情況的發(fā)生，以防萬一。

4、樓間距

高層住宅之間樓間距的大小也是選擇房屋樓層的時候需要注意的，樓間距比較大的話，購房者就可以考慮選擇稍微低一些的樓層，樓間距大小是買房的時候必須要考慮的一個問題，因為其會直接影響房屋的采光和通風效果。如果樓間距不大的話，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，那么高一點的房子采光就會好很多。

5、考慮安全問題

住房安全問題也是大家在選擇房屋樓層的時候需要考慮的因素，城市的發(fā)展，規(guī)模的擴大，隨之而來的災害也會增多。住在高樓大廈里的人，應該時刻保持著預防災難的意識。社區(qū)里邊如果選擇了居住在高層，就要考慮發(fā)生災害時怎么保障自己的安全。比如火災、地震。在這種意識下，太高的樓層也是要謹慎考慮的。