現(xiàn)在很多購房者選擇購買二手房，因為相較于新房來講，二手房有著其獨特的優(yōu)勢：價格便宜，可以用相對較少的錢買到自己更心儀的房子，因此不少人也有能力全款購買二手房，那么全款二手房交易流程肯定要省下很多流程，下面帶大家一起了解下全款二手房交易流程是怎樣的！當天是否可以辦理過戶手續(xù)，二手房過戶流程是什么？
1、準備買房：要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。
2、選房看房：可以通過中介或者網(wǎng)上選房?？捶康臅r候多了解房屋的位置、配套、戶型等。
3、審核買賣雙方資格：買方：是否具備購房資格;賣方：房源核驗，是否存在貸款或查封的情況
4、簽訂房產(chǎn)買賣合同：確定完房子沒有問題之后，就可以簽訂房產(chǎn)的買賣合同。記得在合同里面體現(xiàn)房子的面積、單價、交房時間，房子的裝修情況、贈送的家具電器、違約責任等。
5、網(wǎng)簽：雙方簽訂完房產(chǎn)買賣合同之后，就可以拿去網(wǎng)簽了。把買賣協(xié)議公示到網(wǎng)上，透明化，避免一屋兩賣的情況出現(xiàn)。
6、房管局辦理過戶：到房管局給房子做評估，然后繳納稅費。到專門的窗口去登記賣方的銀行卡信息，到房管局指定的銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。辦理完資金監(jiān)管手續(xù)，拿到房管局去辦理過戶手續(xù)。
7、領取房產(chǎn)證：3個工作日左右，買賣雙方就可以到房管局領取房產(chǎn)證。
8、物業(yè)交割：包括騰房、清點設備、費用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認協(xié)議、辦理物業(yè)更名七個步驟。
9、賣方領取房款：領取房產(chǎn)證的同時，房管局會出示一個證明。賣方拿著出示的證明，上交到資金監(jiān)管銀行，就可以拿到房款。
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房子買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查
房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。
3、立契過戶
房權證或確權證實，身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)
房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。
