4月24日，鄭州市房管局下發《關于做好商品房預售有關工作的通知》。此次政策對于預售方面提出了三個主要的收緊性內容。第一、取消此前鄭州允許房企“正負零”的預售標準。第二、對于各類項目調整了工程形象進度，比如說13層以上的住宅需要具備地上5層的建筑工程才允許取得預售許可證。第三、鼓勵房企進行現房銷售。
原文如下：
關于做好商品房預售有關工作的通知
鄭房〔2022〕45號
各開發區、區縣(市)住房保障部門，各房地產開發企業：
為推動我市房地產業良性循環和健康發展，依據《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》(鄭政辦〔2022〕13號)要求，現就做好商品房預售有關工作通知如下：
一、適用范圍
各開發區，各區縣(市)商品房開發項目。
二、具體措施
(一)取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產企業“正負零”辦理預售的相關政策。
(二)調整工程形象進度為出地面以上2、3、5層，即六層以下(含六層)的商品房項目，完成基礎并施工至出地面二層以上結構封頂工程;七至十二層(含十二層)小高層建筑完成施工至出地面三層以上結構封頂工程;十三層以上高層建筑完成施工至出地面五層以上結構封頂工程。
(三)鼓勵有條件有實力的開發企業現房銷售。
(四)依據上級要求，結合我市實際，將適時穩步提高商品房預售條件。
(五)土地(或在建工程項目)在抵押狀態下辦理預售許可的，開發企業提供由抵押權人出具的知曉土地(或在建工程項目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。
三、有關要求
(一)各開發企業在商品房預售形象進度未達到規定節點時，不得申請辦理預售許可。
(二)各開發區、區縣(市)住房保障部門在認真落實好商品房預售項目現場勘驗工作的基礎上，要積極為企業辦理預售許可提供便利服務。
(三)開發企業須將抵押情況如實告知購房人。
(四)商品房實際網簽銷售前,相關房源應辦理解除抵押手續。
鄭州市住房保障和房地產管理局
