二手房在如今也是非常受歡迎的呢，而且有關二手房在進行交易的時候，要比新房子交易更多一些流程，同時所需要交納的稅費也會比較多一些，而且有關二手房滿2年或者是滿5年的費用，也會存在著一定的差異。為了能夠更加方便進行計算，可以了解到對于稅費的計算器，那么滿2年的二手房稅費計算器怎么用，二手房買賣出現稅費糾紛怎么解決呢？
1．我們打開百度應用的房貸計算器，在”商業貸款“窗口輸入貸款金額．貸款期限．貸款利率．還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。計算結果很快顯示在下面，包括利息總額．累計還款總額．每月月供．最高月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。
2．如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。那這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。
二手房買賣出現稅費糾紛怎么解
1、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。
2、二手房交易稅費有哪些包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
對于滿2年的二手房稅費計算器怎么用？二手房買賣出現稅費糾紛怎么解決？上面已經是給做出了一些介紹，其實對于二手房在進行出售的時候是應該要多了解到房子的具體情況，另外也要關注一下房子的年齡，如果太悠久的了，房齡那么一般是不建議進行購買的。另外有關二手房在買賣的過程中，如果出現了糾紛，應該要通過合理的方式進行解決。
