4月6日看點(diǎn)

☆央行：截至2021年末全國(guó)共開(kāi)立銀行賬戶(hù)136.64億戶(hù) 同比增長(zhǎng)9%

☆南昌城投擬發(fā)行12億元中期票據(jù) 用于償還有息債務(wù)

☆安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)擬發(fā)行5.5億短期融資券 用于償還到期債務(wù)

☆成都：2022年成都首次“雙集中”集中供地第三日 總共出讓15宗 流拍一宗

☆合肥肥西22.61億元掛牌6宗地塊 總建面49.8萬(wàn)平方米

☆萬(wàn)物云在港交所遞交招股書(shū)

【政策·市場(chǎng)】

央行：4月2日，中國(guó)人民銀行公布2021年支付體系運(yùn)行總體情況。截至2021年末，全國(guó)共開(kāi)立銀行賬戶(hù)136.64億戶(hù)，同比增長(zhǎng)9.00%，增速較上年末下降1.43個(gè)百分點(diǎn)。單位銀行賬戶(hù)數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)主體新開(kāi)戶(hù)數(shù)量增長(zhǎng)迅速。截至2021年末，全國(guó)共開(kāi)立單位銀行賬戶(hù)8336.97萬(wàn)戶(hù)，同比增長(zhǎng)11.44%，增速較上年末上升2.01個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人銀行賬戶(hù)數(shù)量有所增長(zhǎng)，增速呈下降趨勢(shì)。截至2021年末，全國(guó)共開(kāi)立個(gè)人銀行賬戶(hù)135.81億戶(hù)，同比增長(zhǎng)8.99%，增速較上年末下降1.45個(gè)百分點(diǎn)。

【企業(yè)】

【1】南昌城投：4月2日，據(jù)上清所披露，南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行材料。本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模5億元，發(fā)行金額上限12億元，期限2+N（2）年，在發(fā)行人依據(jù)發(fā)行條款的約定贖回時(shí)到期。起息日為4月8日。據(jù)了解，根據(jù)發(fā)行人自身的財(cái)務(wù)狀況和資金需求情況，本期中期票據(jù)基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為5億元，發(fā)行金額上限為12億元，募集資金擬全部用于償還公司有息債務(wù)，以?xún)?yōu)化公司融資期限結(jié)構(gòu)，增加公司直接融資比例。

【2】安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)：4月2日，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，擬發(fā)行2022年度第一期短期融資券，發(fā)行金額上限5.5億元，期限1年。據(jù)悉，本期債券面值100元，按面值平價(jià)發(fā)行，利率通過(guò)集中簿記建檔方式確定，主承銷(xiāo)商/簿記管理人為中信銀行股份有限公司。債券發(fā)行日為2022年4月7-8日，將于2023年4月11日兌付，到期一次性還本付息。公告表示，本期債務(wù)融資工具發(fā)行擬募集資金5.5億元，所募集資金擬用于償還到期債務(wù)融資工具。截至募集說(shuō)明書(shū)簽署之日，發(fā)行人待償還直接債務(wù)融資余額30.11億元。其中，債務(wù)融資工具余額20.11億元，公司債余額10億元。

【土地】

【1】成都：4月2日，2022年成都首次“雙集中”集中供地來(lái)到第三天，上午場(chǎng)共出讓雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)合計(jì)5宗土地，4宗成交，1宗遭流拍。下午場(chǎng)，共出讓10宗土地。其中，雙流區(qū)怡心街道約39畝純住宅用地起拍樓面價(jià)1.19萬(wàn)元/平方米，該地塊容積率2.0，位于雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)6組，凈用地面積39.32畝，規(guī)劃用地使用性質(zhì)為住宅用地。根據(jù)出讓文件，該地塊采用“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”方式進(jìn)行拍賣(mài)的規(guī)則進(jìn)行拍賣(mài)，土地最高限價(jià)1.35萬(wàn)元/平方米，住宅清水限價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米。最終，該地塊被龍湖競(jìng)得，成交樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米。

【2】合肥肥西：4月2日，合肥市肥西縣掛牌6宗地，包含2宗住宅用地、1宗商住用地、1宗商業(yè)用地、2宗加油站用地，總出讓面積22.8萬(wàn)平方米，總建面49.8萬(wàn)平方米，總起價(jià)22.61億元。據(jù)悉，以上地塊將于4月28日上午9:00時(shí)拍賣(mài)出讓。其中肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)蘇家埠路以南、磨墩路以西地塊出讓面積4.89萬(wàn)平方米，容積率1-2，建筑面積9.79萬(wàn)平方米，為住宅用地。起價(jià)5.55億元，起始樓面價(jià)5670元/平方米，居住最高限價(jià)6.38億元，上限樓面價(jià)6517.5元/平方米，毛坯備案均價(jià)1.43萬(wàn)元/平方米，保證金2億元。

【物業(yè)】

【1】萬(wàn)物云：4月1日，萬(wàn)科旗下物業(yè)企業(yè)萬(wàn)物云在港交所遞交招股書(shū)。招股書(shū)顯示，從2011年到2021年，公司總收入規(guī)模增長(zhǎng)超過(guò)16倍，復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)30%。公司2021年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入237.04億元，利潤(rùn)17.14億元。2019年至2021年合計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)42.73億元。

【2】保利物業(yè)：保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司憑借深耕一線(xiàn)城市全域化服務(wù)的實(shí)踐創(chuàng)新和精細(xì)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，成功中標(biāo)廣州海珠國(guó)家濕地公園，并于近日正式進(jìn)駐，在特大城市公共服務(wù)治理的進(jìn)程中再辟新征途。

來(lái)源：中指研究院