買房看戶型是一個非常重要的事情，戶型的好壞影響后期居住的舒適程度，比如采光、通風好壞，甚至關乎裝修的方便程度。那么，買房子要注意什么戶型呢?

1、買房子要注意沒有后陽臺的戶型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過別人的房間。

2、要注意開門就看見廚房的戶型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尷尬。

3、還需要注意坐南朝北的戶型，采光、通風會有影響。

到底什么樣的戶型才是真正的南北通透呢？

不論是新房還是二手房，南北通透的戶型總是更受青睞，畢竟，戶型的好壞關系著購房者的居住舒適度。那么，到底什么樣的戶型才是真正的南北通透呢？

一、南北通透的戶型需滿足什么樣的條件？

一般來說，真正南北通透的戶型需要滿足以下三個條件：

1、房間南向與北向都有陽臺或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺或廚房直通。

2、南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。

3、房間格局以大面寬、短進深為主，整體采光效果不錯，房間會顯得亮堂。

注：開間是指一間獨立的房屋，兩縱墻間距離（長度）。進深是指一間獨立的房屋兩橫墻間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住房的進深不宜過大。

二、南北通透戶型的優點是什么？

1、南北通透戶型通風良好

房子的南北都對著窗戶，可以保證空氣的快速流通。因為如果空氣的流動性好了，那么對身體的健康也是十分有益的。一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。

2、私密性強

有利于保護業主的隱私，主次臥之間互不干擾，留有充足的生活空間。一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。

3、有利于房間采光

一般來說，南北通透戶型往往開間與進深的比例都比較適中，因此格局好且光線充足。

不止如此，因為面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，因此容易形成室內空氣的對流，從而使得自然冷熱的交叉循環，故而南北通透的房子要比空調環保、節能、舒適一些。

4、視野開闊，風景各異

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊且風景各異。

三、南北通透戶型的缺點是什么？

1、南北通透戶型一般為板樓構造。

2、南北通透戶型一般會有一個房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。

3、南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

在此需要說明的是，板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元有自己單獨的樓梯、電梯。板樓一般建筑層數不會超過12層。

另外，在板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

以上就是本文的全部內容了。沒有十全十美的戶型，南北通透有優點也有缺點，如何選擇還是要看個人買房的需求。但總體來說，南北通透的設計更符合大多數人的生活習慣，如果確實鐘愛南北通透的戶型，挑選時一定要擦亮眼睛。