1、簽約、評估
買賣雙方需要提供交易所以材料，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。
3、簽訂借款合同
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。
4、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。
5、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
還款方式可采用等額本息還款法和等額本金還款法。
(1)等額本息還款法∶ 即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)等額本金還款法∶ 即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委托人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。
