3月3日看點(diǎn)

☆上海：支持虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)進(jìn)一步提升能級(jí)

☆貴陽貴安新區(qū)開發(fā)公司擬發(fā)行13億元公司債

☆普洛斯中國(guó)擬發(fā)行15億元公司債

☆重慶九龍坡區(qū)擬推22宗地塊 可建體量約252.34萬平方米

☆臺(tái)州路橋區(qū)一宗商住用地1.03億賣出 樓面價(jià)3413元/平米

☆濱江服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告

【政策·市場(chǎng)】

上海：3月2日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)進(jìn)一步提升能級(jí)的若干政策措施》的通知（下稱“方案”）。虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)是虹橋國(guó)際開放樞紐的核心區(qū)，是上海服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局、推進(jìn)落實(shí)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略、全面強(qiáng)化“四大功能”、加快發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”的重要承載區(qū)。方案強(qiáng)調(diào)，為落實(shí)《虹橋國(guó)際開放樞紐建設(shè)總體方案》，加快提升虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)能級(jí)，更好發(fā)揮引領(lǐng)帶動(dòng)作用，政策措施重點(diǎn)任務(wù)在于：一、進(jìn)一步強(qiáng)化“大商務(wù)”功能，加快建設(shè)一流的國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)和開放共享的國(guó)際貿(mào)易中心新平臺(tái)；二，持續(xù)提升“大會(huì)展”能級(jí)，更好承接放大進(jìn)博會(huì)溢出帶動(dòng)效應(yīng)；三、不斷完善“大交通”基礎(chǔ)，著力打造聯(lián)通國(guó)際國(guó)內(nèi)的開放樞紐；四、著力強(qiáng)化要素支撐和政策保障，進(jìn)一步提升資源配置功能。

【企業(yè)】

【1】貴安新區(qū)開發(fā)公司：3月2日，貴安新區(qū)開發(fā)投資有限公司披露2022年（面向?qū)I(yè)投資者）公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。據(jù)悉，貴安新區(qū)開發(fā)投資有限公司本次公開發(fā)行面值不超過30億元（含30億元）公司債券，每張面值為人民幣100元，共計(jì)3000萬張，發(fā)行價(jià)格為每張人民幣100元。此次債券的注冊(cè)發(fā)行總額為不超過人民幣30億元（含30億元），采取分期發(fā)行的方式，而貴安新區(qū)開發(fā)投資有限公司2022年（面向?qū)I(yè)投資者）公開發(fā)行公司債券（第一期）為第二期發(fā)行。而期債券發(fā)行規(guī)模不超過13.00億元（含13.00億元）。

【2】普洛斯中國(guó)：3月2日，普洛斯中國(guó)控股有限公司發(fā)布2022 年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。債券注冊(cè)金額150億元，本期發(fā)行金額不超過15億元（含15億元），無擔(dān)保，經(jīng)上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司評(píng)級(jí)，發(fā)行人主體信用等級(jí)AAA，本期債券信用等級(jí)AAA。主承銷商、簿記管理人、受托管理人中金公司，主承銷商招商證券。

【土地】

【1】重慶：3月2日，重慶九龍坡區(qū)擬推出22宗土地，共計(jì)1948.69畝，可建體量約252.34萬平方米。據(jù)悉，擬推出的22宗地塊中，純居住用地占18宗，約1669.24畝，可建體量約197.25萬平方米。其中，包括大楊石、石坪橋、石橋鋪、楊家坪在內(nèi)的區(qū)域中心板塊推出共5宗地塊，約172.95畝，可建體量約26.56萬平方米，含純居住用地4宗。另悉，二郎-雙山板塊推出地塊共5宗，約498.45畝，可建體量約68.10萬平方米，含純居住用地3宗；而華巖板塊共推6宗純居住地塊，約647.7畝，可建體量約82.61萬平方米。

【2】臺(tái)州：3月2日，臺(tái)州路橋區(qū)掛牌出讓1宗商住地，僅1輪報(bào)價(jià)，臺(tái)州金智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)10280萬元競(jìng)得，樓面價(jià)3413元/平方米。據(jù)了解，路橋區(qū)路橋街道賣芝橋東路以南、吉利大道以西地塊，出讓面積13692平方米，容積率2.2，建筑面積30122.4平方米。其中，商業(yè)建筑面積15061平方米-16567平方米，占比50%-55%。該地塊起價(jià)1.03億元，起始樓面價(jià)3413元/平方米，上限價(jià)格1.33億元，上限樓面價(jià)4409元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政策性住房面積。

【物業(yè)】

【1】濱江服務(wù)：3月1日，濱江服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告。公告顯示，根據(jù)集團(tuán)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評(píng)估及掌握資料，預(yù)期集團(tuán)截至2021年12月31日止年度歸屬本公司權(quán)益持有人的綜合年度利潤(rùn)將較2020年同期增長(zhǎng)超過40%。

【2】招商積余：近日，招商積余中原公司中標(biāo)南航西安分公司運(yùn)營(yíng)基地項(xiàng)目。這是收購(gòu)南航物業(yè)以來，招商積余與南航集團(tuán)戰(zhàn)略合作關(guān)系在中原區(qū)域進(jìn)一步深化和延伸的成果，為其市場(chǎng)拓展和經(jīng)營(yíng)發(fā)展注入了全新活力。