3月1日看點

☆廣東：保障農村一二三產業融合發展用地促進鄉村振興

☆上海金橋（集團）擬發行12億元超短期融資券

☆東湖高新擬發行5億元中期票據 發行期限3年

☆保利華南底價9.03億元摘佛山黃岐白沙市場商住地

☆中皋置業1.5億元競得江蘇南通如皋商住地

☆銀川中房物業聯合寧夏鵬勝房地產共設物業公司

【政策·市場】

廣東：近日，廣東省自然資源廳等部門發布《關于保障農村一二三產業融合發展用地促進鄉村振興的指導意見》，有效期5年。據了解，《指導意見》明確了農村一二三產業融合發展項目的內涵，提出了農村一二三產業融合發展的項目類型，分為農業加工型、農旅融合型、接二連三型、全產業鏈型。同時，為強化對重點項目的支持，提出建立重點項目庫制度以及入庫項目的基本要求。《指導意見》明確提出存量建設用地綜合整治節余部分可利用城鄉建設用地增減掛鉤、拆舊復墾政策進行有償調劑歸并集中利用，由各地將騰退的建設用地統籌用于本縣域內產業融合發展，可以緩解部分縣（市、區）用地指標緊張的情況。

【企業】

【1】上海金橋（集團）：2月28日，上海金橋(集團)有限公司擬發行2022年度第一期超短期融資券，并披露發行材料。據悉，該期債券發行人為上海金橋（集團）有限公司，債券注冊金額人民幣20億元，發行金額人民幣12億元，發行期限為268天，主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中信銀行股份有限公司，信用評級機構為上海新世紀資信評估投資服務有限公司，發行人主體長期信用等級為AAA級。

【2】東湖高新：2月28日，武漢東湖高新集團股份有限公司披露2022年度第一期中期票據發行文件，擬發行5億元中期票據。據其募集說明書顯示，該期債券注冊金額人民幣5億元，該期發行金額人民幣5億元，發行期限為3年，主體評級為AA，債項評級為AA，評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，主承銷商、簿記管理人及存續期管理機構為廣發銀行股份有限公司，聯席主承銷商為興業銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：2月28日，位于佛山南海大瀝黃岐白沙市場的2.25萬平方米商住地進行網上拍賣，地塊起拍價9.03億元，折合起拍樓面價約1.6萬元/平方米。最終，改宗地塊被保利華南實業有限公司以底價9.03億元摘得。資料顯示，該宗地位于佛山市南海區大瀝鎮黃岐三鄉路白沙市場地段，土地權屬白沙經濟聯合社，占地面積約2.25萬平方米，容積率2.5，為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，建筑密度30%，綠地率30%，限高80米。

【2】中皋置業：2月28日，江蘇省南通市公開出讓一宗商住地，最終由中皋置業以1.5億元總價競得。根據出讓公告，地塊名稱R2022002，土地位置位于東陳鎮洪橋社區12、14組地段，規劃用途為商住用地，出讓面積40000㎡，競買保證金3100萬元，起始價15008萬元，容積率1.6<容積率<1.9，起拍樓面價：1975元/㎡，成交樓面價1975元/㎡。根據規劃顯示，該地塊由住宅和商業用地組成，商業面積不少于8000㎡，不超過9000㎡。未來住宅建成小高層、高層，面寬不大于60m，高度不超過18層，商業為多層且沿育賢路設置。

【物業】

【1】銀川中房物業：2月28日，銀川中房物業集團股份有限公司聯合寧夏鵬勝房地產開發有限公司共設寧夏中房鵬勝物業服務有限公司。公司注冊資本為100萬元人民幣，經營范圍包括物業管理、會議及展覽服務、住房租賃等。

【2】銀川建發物業：2月27日，鄭萍、秦建濤轉讓寧夏威康保安服務有限公司52%股權，受讓方為銀川建發物業服務有限責任公司（以下簡稱“銀川建發物業”）、寧夏興銳物業服務有限公司（以下簡稱“興銳物業”）。股權變更后，其大股東為鄭萍，持股48%；興銳物業持股42%，銀川建發物業持股10%。

來源：中指研究院