2月25日看點(diǎn)

☆住建部：2021年全國(guó)40個(gè)城市新籌集94.2萬(wàn)套保障性租賃住房

☆廈門(mén)象嶼擬發(fā)行15億超短期融資券 期限270天

☆建發(fā)地產(chǎn)完成發(fā)行15.3億公司債 最低發(fā)行利率3.55%

☆浙江武義城建3.54億競(jìng)得金華武義縣1宗商住地 樓面價(jià)1993元/平米

☆華北多宗地塊成交 遠(yuǎn)洋3.9億首入唐山、德泰鐵龍拿大連地塊

☆和泓服務(wù)聯(lián)合一諾置業(yè)于山東新成立物業(yè)公司

【政策·市場(chǎng)】

住建部：2月24日，國(guó)新辦舉行推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽、副部長(zhǎng)倪虹、副部長(zhǎng)張小宏、辦公廳主任李曉龍介紹推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。據(jù)了解，王蒙徽提到，2021年國(guó)家加快發(fā)展保障性租賃住房，全國(guó)40個(gè)城市新籌集94.2萬(wàn)套，著力解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。規(guī)范發(fā)展公租房，城鎮(zhèn)戶(hù)籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

【企業(yè)】

【1】廈門(mén)象嶼：2月24日，廈門(mén)象嶼集團(tuán)有限公司披露2022年度第三期超短期融資券發(fā)行文件。據(jù)了解，廈門(mén)象嶼本期債券擬發(fā)行金額15億元，期限270天，無(wú)擔(dān)保，采用固定利率形式，面值為100元，按面值發(fā)行，由簿記建檔、集中配售結(jié)果確定，主承銷(xiāo)商/簿記管理人為恒豐銀行股份有限公司。本期債券發(fā)行日為2月25日，本息兌付日為11月25日，到期日一次性還本付息。公告指出，發(fā)行人本期計(jì)劃發(fā)行15億元超短期融資券，資金計(jì)劃全部用于償還發(fā)行人即將到期的超短期融資券。

【2】建發(fā)地產(chǎn)：2月24日，北京金融資產(chǎn)交易所信息顯示，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2月21日發(fā)行了公司2022年度第二期中期票據(jù)（并購(gòu)）（品種一）和2022年度第二期中期票據(jù)（并購(gòu)）（品種二）。據(jù)了解，該債券品種一簡(jiǎn)稱(chēng)為"22建發(fā)地產(chǎn)MTN002A（并購(gòu)）"，實(shí)際發(fā)行金額10.3億元，發(fā)行利率3.55%，期限3+2年，起息日為2022年2月23日，兌付日為2027年2月23日。品種二簡(jiǎn)稱(chēng)為"22建發(fā)地產(chǎn)MTN002B（并購(gòu)）"，實(shí)際發(fā)行金額5億元，發(fā)行利率4.48%，期限5年，起息日為2022年2月23日，兌付日為2027年2月23日。

【土地】

【1】浙江武義城建：2月24日，浙江武義城市建設(shè)有限公司以底價(jià)35410萬(wàn)元競(jìng)得金華市武義縣金交椅地塊，樓面價(jià)1993元/㎡。據(jù)了解，該地塊出讓面積116670㎡，土地用途為商住地，綜合容積率1.52，建筑面積177672㎡。地塊起價(jià)35410萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1993元/㎡。據(jù)悉，該地塊位于武義縣北嶺新區(qū)，武義縣博物館北側(cè)。地塊周邊擁有武義城市公園（規(guī)劃）、武義縣博物館、婦幼保健院、新漾里購(gòu)物中心（在建）等配套資源，同時(shí)，周邊有湖璟園（在建）、銀湖花園、壺山一品等住宅小區(qū)。

【2】遠(yuǎn)洋、德泰鐵龍：據(jù)2月24日消息，華北多宗地塊成交，遠(yuǎn)洋以3.9億元競(jìng)得河北唐山地塊，大連德泰鐵龍現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易有限公司以底價(jià)2.03億元拿到大連三宗商服用地。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋集團(tuán)競(jìng)得地塊位于唐山市高新區(qū)衛(wèi)國(guó)路東側(cè)、創(chuàng)新大道北側(cè)A-01地塊，占地面積約5.5萬(wàn)平方米，建筑面積約13.7萬(wàn)平方米。也是遠(yuǎn)洋集團(tuán)收入唐山。德泰鐵龍?jiān)诖筮B市摘得的的大普灣（2022）-1、2、3號(hào)地塊，土地出讓年限均為40年，土地用途均為批發(fā)市場(chǎng)用地（農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)），三宗地塊用地面積分別為14.8、16.1、15.0萬(wàn)平方米。

【物業(yè)】

【1】和泓服務(wù)：2月24日，北京和泓物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“和泓服務(wù)”）聯(lián)合山東一諾置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司新成立山東和泓物業(yè)服務(wù)有限公司，和泓服務(wù)持有其51%股權(quán)。山東和泓物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年2月23日，注冊(cè)資本為300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)等。

【2】鎮(zhèn)江：2月23日，鎮(zhèn)江市人大常委會(huì)召開(kāi)《鎮(zhèn)江市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）實(shí)施座談會(huì)，《條例》將于今年3月1日起正式實(shí)施。《條例》一方面回答了在物業(yè)管理中黨建引領(lǐng)作用如何發(fā)揮、業(yè)主如何規(guī)范自治、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何規(guī)范服務(wù)、相關(guān)政府部門(mén)如何規(guī)范監(jiān)管等問(wèn)題；另一方面回答了物業(yè)服務(wù)費(fèi)逾期不繳納有何懲戒辦法，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)合法公共收益該如何分配等老百姓關(guān)心的難點(diǎn)問(wèn)題。

來(lái)源：中指研究院