2月25日看點

☆住建部：2021年全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房

☆廈門象嶼擬發行15億超短期融資券 期限270天

☆建發地產完成發行15.3億公司債 最低發行利率3.55%

☆浙江武義城建3.54億競得金華武義縣1宗商住地 樓面價1993元/平米

☆華北多宗地塊成交 遠洋3.9億首入唐山、德泰鐵龍拿大連地塊

☆和泓服務聯合一諾置業于山東新成立物業公司

【政策·市場】

住建部：2月24日，國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會，住房和城鄉建設部部長王蒙徽、副部長倪虹、副部長張小宏、辦公廳主任李曉龍介紹推動住房和城鄉建設高質量發展有關情況，并答記者問。據了解，王蒙徽提到，2021年國家加快發展保障性租賃住房，全國40個城市新籌集94.2萬套，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規范發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保。

【企業】

【1】廈門象嶼：2月24日，廈門象嶼集團有限公司披露2022年度第三期超短期融資券發行文件。據了解，廈門象嶼本期債券擬發行金額15億元，期限270天，無擔保，采用固定利率形式，面值為100元，按面值發行，由簿記建檔、集中配售結果確定，主承銷商/簿記管理人為恒豐銀行股份有限公司。本期債券發行日為2月25日，本息兌付日為11月25日，到期日一次性還本付息。公告指出，發行人本期計劃發行15億元超短期融資券，資金計劃全部用于償還發行人即將到期的超短期融資券。

【2】建發地產：2月24日，北京金融資產交易所信息顯示，建發房地產集團有限公司于2月21日發行了公司2022年度第二期中期票據（并購）（品種一）和2022年度第二期中期票據（并購）（品種二）。據了解，該債券品種一簡稱為"22建發地產MTN002A（并購）"，實際發行金額10.3億元，發行利率3.55%，期限3+2年，起息日為2022年2月23日，兌付日為2027年2月23日。品種二簡稱為"22建發地產MTN002B（并購）"，實際發行金額5億元，發行利率4.48%，期限5年，起息日為2022年2月23日，兌付日為2027年2月23日。

【土地】

【1】浙江武義城建：2月24日，浙江武義城市建設有限公司以底價35410萬元競得金華市武義縣金交椅地塊，樓面價1993元/㎡。據了解，該地塊出讓面積116670㎡，土地用途為商住地，綜合容積率1.52，建筑面積177672㎡。地塊起價35410萬元，起始樓面價1993元/㎡。據悉，該地塊位于武義縣北嶺新區，武義縣博物館北側。地塊周邊擁有武義城市公園（規劃）、武義縣博物館、婦幼保健院、新漾里購物中心（在建）等配套資源，同時，周邊有湖璟園（在建）、銀湖花園、壺山一品等住宅小區。

【2】遠洋、德泰鐵龍：據2月24日消息，華北多宗地塊成交，遠洋以3.9億元競得河北唐山地塊，大連德泰鐵龍現代農產品交易有限公司以底價2.03億元拿到大連三宗商服用地。據了解，遠洋集團競得地塊位于唐山市高新區衛國路東側、創新大道北側A-01地塊，占地面積約5.5萬平方米，建筑面積約13.7萬平方米。也是遠洋集團收入唐山。德泰鐵龍在大連市摘得的的大普灣（2022）-1、2、3號地塊，土地出讓年限均為40年，土地用途均為批發市場用地（農產品批發市場），三宗地塊用地面積分別為14.8、16.1、15.0萬平方米。

【物業】

【1】和泓服務：2月24日，北京和泓物業服務有限公司（以下簡稱“和泓服務”）聯合山東一諾置業開發有限公司新成立山東和泓物業服務有限公司，和泓服務持有其51%股權。山東和泓物業服務有限公司成立于2022年2月23日，注冊資本為300萬元，經營范圍含專業保潔、清洗、消毒服務等。

【2】鎮江：2月23日，鎮江市人大常委會召開《鎮江市住宅物業管理條例》（以下簡稱《條例》）實施座談會，《條例》將于今年3月1日起正式實施。《條例》一方面回答了在物業管理中黨建引領作用如何發揮、業主如何規范自治、物業服務企業如何規范服務、相關政府部門如何規范監管等問題；另一方面回答了物業服務費逾期不繳納有何懲戒辦法，物業服務區域內合法公共收益該如何分配等老百姓關心的難點問題。

來源：中指研究院