2月23日看點

☆天津：2022年安排重點建設項目452個 總投資1.17萬億

☆蘇州城投10億元公司債 票面利率為3.39%

☆綠城集團發行10億元公司債券 最終票面利率3.28%

☆越秀地產底價12.87億競得佛山博愛湖一宗地 樓面地價約10262元/㎡

☆綠城5.23億元再摘湖州德清宅地 樓面價1.2萬元/平方米

☆國務院印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》

【政策·市場】

天津：2月22日，天津市發布總投資1.8萬億元重點項目清單，全年安排676個重點項目。其中，安排重點建設項目452個，總投資1.17萬億元，年度投資2158億元；安排重點儲備項目224個，總投資6286.7億元。與2021年相比，產業鏈提升項目、科技和產業創新項目投資比重由21.8%提升至26%。據了解，今年年初，國家合成生物技術創新中心核心研發基地主體施工已全部完成，正在加快幕墻及室內精裝修作業。這項總投資近20億元，位于空港經濟區中心大道旁。

【企業】

【1】蘇州城投：2月22日，蘇州城市建設投資發展有限責任公司（以下簡稱“蘇州城投”）發布了2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率公告。經中國證券監督管理委員會“證監許可[2021]847”號文批復，蘇州城投獲準面向專業投資者公開發行不超過人民幣30億元公司債券。本期債券“蘇州城市建設投資發展有限責任公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第一期)”為本次債券的第二期發行，發行規模為不超過10億元。

【2】綠城集團：2月22日，綠城房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行結果公告。綠城房地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行規模不超過10億元，期限為5年期。本期債券發行工作已于2022年2月21日結束，發行規模為人民幣10億元，最終票面利率為3.28%。 本期債券牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受托管理人為中信證券，聯席主承銷商為中信建投、國泰君安、光大證券、西南證券。經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發行人的主體信用等級為AAA，本期債券的信用等級為AAA。

【土地】

【1】越秀地產：2月22日，佛山市弘睿房地產開發有限公司以底價128679萬元斬獲獅山鎮興業路東側地段地塊，折合樓面地價約10262元/㎡。經查得，該公司股東即為越秀地產。據了解，該宗地位于獅山興業路東側地段，一線臨博愛湖，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地，投資額不低于4.39億元。從規劃指標來看，地塊容積率>1且≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

【2】綠城：2月22日上午，浙江湖州德清縣出讓1宗宅地，出讓面積2.72萬平方米。最終，該地塊由綠城摘得。據悉，該地塊為舞陽街道2021-001地塊，位于舞陽街道科源路東側、東樵街北側，為綜合用地(含住宅)，出讓年限為普通商品房70年、零售商業用地40年，容積率1.6，建筑面積4.35萬平方米。資料顯示，該地塊起價5.23億元，起始樓面價1.2萬元/平方米，上限價格5.55億萬元，上限樓面價1.27萬元/平方米。最終，經過2輪報價，杭州浙然企業管理有限公司（綠城）以總價5.23億元競得德清縣舞陽街道科源路東側、東樵街北側地塊，樓面價1.2萬元/平方米，溢價率0.10%。

【物業】

【1】國務院：2月21日，為貫徹落實積極應對人口老齡化國家戰略，國務院印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》，圍繞推動老齡事業和產業協同發展、推動養老服務體系高質量發展，明確了“十四五”時期的總體要求、主要目標和工作任務。

【2】招商積余：近日，招商積余設施運營公司成功中標阿里巴巴集團繁星項目、華東IDC數據中心項目。兩個項目的中標將進一步凸顯招商積余設施運營在分散式職場及IDC數據中心領域IFM綜合設施管理優勢。