2月11日看點

☆太原：支持產業園區利用自有用地建設保障性租賃住房

☆金科股份計劃下周于深交所發行2+2年期公司債 規模不超過20億元

☆贛州城開集團擬發行不超過30億元中票 期限5年

☆杭州集中供地：蕭山區3.7億成交3宗商地 杭州環潤投資4.9億摘1宗

☆蕪湖10.1億元出讓兩宗商住地 安徽高速、中丞分別摘得

☆越秀服務聯手福州地鐵 拿下首個灣區外TOD綜合物管項目

【政策·市場】

太原：2月10日，太原市人民政府發布發展保障性租賃住房可享受金融配套等諸多支持政策。據了解，土地支持政策方面，村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房，建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款；鼓勵企事業單位利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房，并變更土地用途，變更不補繳土地價款；支持產業園區利用自有用地建設保障性租賃住房；新建普通商品住房項目，在土地出讓合同中約定按照住宅總建筑面積配建不低于4%的保障性租賃住房和不低于1%的公租房等。

【企業】

【1】金科股份：2月10日，據資本市場消息，金科股份計劃下周在深交所發行2+2年期公司債。資料顯示，金科股份此次擬發行公司債規模不超過20億元，募集資金將用于償還存量債券，詢價區間暫定為6%-7%。據悉，金科股份及子公司年內將有28.5億元債券面臨到期，其中有3.5億元債券于2月9日到期。此外，"20金科01"將于2月21日面臨回售。有消息稱，金科股份已備足資金并于2022年2月7日安排資金，匯轉至中國證券登記結算有限責任公司指定還款賬戶，用于按時兌付2月9日到期的"18金科01"公司債券。

【2】贛州城開：2月10日，贛州城市開發投資集團有限責任公司發布2021年度第四期中期票據募集說明書。據了解，本期發行金額不超過30億元，發行期限5年，信用評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，信用評級結果主體AA+。本期中期票據發行金額30億元，用于償還發行人有息負債。截至2021年6月末，贛州城開集團有息負債573.69億元，其中短期借款3.6億元、長期借款（含一年內到期的長期借款）236.57億元、應付債券（含一年內到期的應付債券）205.10億元、長期應付款中的付息項（含一年內到期的長期應付款）128.41億元。

【土地】

【1】環潤投資：2月10日，杭州市區集中出讓35宗商業用地，總出讓面積60.5萬㎡（908畝），總建筑面積176.7萬㎡，總起價106.4億元。據了解，僅1輪報價，杭州環潤投資有限公司（彭埠股份經濟合作社）以底價48685萬元競得彭埠單元B1/B2-18（1）地塊，樓面價9076元/㎡。該地塊出讓面積15326㎡，容積率3.5，建筑面積53641.00㎡，起價48685萬元。

【2】安徽高速、中丞：2月10日，蕪湖出讓2宗商住地，總成交價10.1億元，競得人分別為蕪湖通蕪房地產開發有限公司、蕪湖丞宏置業有限公司。其中，蕪湖通蕪房地產開發有限公司（安徽高速）以總價8.6億競得鳩江區扁擔河以東1#地塊，成交樓面價5683.49元/平方米，溢價率17.81%。該地塊東至經三路、南至神山路東延、西至規劃支路、北至一橫港溝水系，出讓面積75657.72平方米，容積率2.0，建筑面積151315.44平方米。按照規定，設定毛坯商品房最高銷售均價限價13000元/平方米。

【物業】

【1】越秀服務：2月9日，越秀服務集團成員企業廣州地鐵環境工程有限公司成功中標福州地鐵2號線保潔項目，市拓之路再進一步。據了解，這是越秀服務首個灣區外TOD綜合物管項目。此次越秀服務成功中標福州地鐵2號線保潔委外業務，是越秀服務TOD綜合物管走向全國、承接大灣區以外的第一條地鐵線路服務項目。越秀服務表示，未來將以此項目為起點，與福州地鐵開展更多后續深度合作，積極對外拓展軌道交通配套服務的物業管理專項服務項目和綜合管理項目，推動雙方邁向高速發展之路。

【2】萬物梁行：近日，江西日新物業管理有限公司完成工商信息變更。江西博能實業集團有限公司轉讓江西日新物業管理有限公司51%股權，由深圳市萬物梁行物業服務有限公司接盤，出資額5100萬元。截至2021年6月30日，萬物梁行業務覆蓋全國超140個城市，服務項目超1900個，服務面積超1.1億平方米。日新物業成立于2000年1月4日，經營范圍包括物業管理；房地產經紀；日用品銷售；企業咨詢管理服務等。