2月9日看點

☆寧波出臺共有產權住房新政 將于2月26日起施行

☆洞庭建投擬發行最高4.2億元債券 用于償還一筆公司債

☆宿州城投擬發行15億元公司債

☆海口金牛嶺5.14億掛牌一宗商住地 用于建設安居房

☆太原9.17億元掛牌3宗涉宅地 總面積16.23萬平米

☆JPMorgan Chase & Co.增持碧桂園服務(06098)約119.94萬股 每股作價約45.95港元

【政策·市場】

寧波：2月7日，寧波市住建局出臺《寧波市共有產權住房管理辦法（試行）》（以下簡稱“辦法”），辦法將于2022年2月26日起施行。為抑制投資投機性購房，共有產權住房將按照市場價格進行銷售。其中，交付未滿1年的市場銷售價格，參考相近時期、相鄰地段商品住房項目銷售備案平均價格；交付滿1年的市場銷售價格，參照相近時期、相鄰地段存量住房小區平均交易價格。單套住房銷售價格在上述市場銷售價格基礎上，結合樓層、朝向、位置等因素，實行差價浮動。

【企業】

【1】洞庭建設：2月8日，岳陽市洞庭新城投資建設開發有限公司擬發行2022年度第一期短期融資券。據了解，該債券基礎發行金額2億元，發行金額上限4.2億元，發行期限1年期。按照計劃，該債券將用于償還“17洞庭新城PPN001B”，其借款金額4億元，期限5年，利率6.5%，將于2022年3月17日到期。

【2】宿州城投：據上交所2月7日消息，宿州城投計劃發行15億元公司債券。據了解，宿州市城市建設投資集團（控股）有限公司2022年面向專業投資者非公開發行公司債券，擬發行金額為15億元，債券類型為私募，承銷商/管理人為天風證券股份有限公司,東方證券承銷保薦有限公司。此外，于2021年11月9日，宿州城投發行了2021年度第三期短期融資券募集說明書。

【土地】

【1】海口：2月7日，海南?？谑凶匀毁Y源和規劃局掛牌1幅地塊的國有建設用地使用權，掛牌起始價5.14億元，掛牌報價時間為2022年3月01日至3月11日。據了解，該地塊位于?？谑旋埲A區金牛嶺南側，土地面積為19759.09平方米（合29.64畝），土體用途含零售商業用地和城鎮住宅用地(市場化商品住房)，容積率小于等于2.6，起始價為51373.63萬元。

【2】太原：近日，太原市規劃和自然資源局掛牌3宗地塊，尖草坪區攝樂村附近兩宗山西宗業工貿有限公司儲備地塊和晉源區新晉祠路附近一宗商住用地將于2月25日公開拍賣，總出讓面積16.23萬平方米，總起始價9.17億元。據了解，SP-2203地塊宗地面積52238.24平方米，其中住宅分攤49626.33平方米、商業分攤2611.91平方米，住宅、商業用地（兼容比例：5%）；起始價2.83億元，起始樓面價1864.8元/平方米。本次公開拍賣的地塊按照現狀公開出讓；該地塊為山西宗業工貿有限公司儲備地塊二。

【物業】

【1】碧桂園服務：據港交所最新權益披露資料顯示，1月31日，JPMorgan Chase & Co.增持119.94萬股碧桂園服務控股有限公司股份，涉資5511.27萬港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持股數目為1.68億股，持股比例升至5%。

【2】臨沂：日前，臨沂市發展和改革委員會發布，關于臨沂市城區物業公共服務費有關政策的通知。經研究《關于明確臨沂市物業服務收費有關政策的通知》繼續執行，自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。通知明確規定住宅交付后其前期物業公共服務費空置收費標準、車位費收取標準、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益的歸屬等問題。

來源：中指研究院