2月8日看點

☆“十四五”建筑業發展規劃出爐！我國將大力發展裝配式建筑

☆越秀集團：完成發行10億元超短期融資券 票面利率2.2%

☆廈門象嶼：擬發行15億元超短期融資券

☆恒地土瓜灣舊樓獲批強拍 底價9.25億港元

☆綠城服務聯合振鵬物業于江西新設物業公司 注冊資本500萬元

☆金茂服務通過港交所聆訊 在管總建筑面積達2320萬平方米

【政策·市場】

住房和城鄉建設部：日前，住房和城鄉建設部發布的《“十四五”建筑業發展規劃》明確，“十四五”時期，我國要初步形成建筑業高質量發展體系框架，建筑市場運行機制更加完善，工程質量安全保障體系基本健全，建筑工業化、數字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉型成效顯著，加速建筑業由大向強轉變。規劃要求，要大力發展裝配式建筑。構建裝配式建筑標準化設計和生產體系，推動生產和施工智能化升級，擴大標準化構件和部品部件使用規模，提高裝配式建筑綜合效益。完善適用不同建筑類型裝配式混凝土建筑結構體系，加大高性能混凝土、高強鋼筋和消能減震、預應力技術集成應用。

【企業】

【1】越秀集團：2月7日，據上清所披露，越秀集團于2022年1月25日完成發行10億元超短期融資券，發行期限150日，票面利率2.2%。債券名稱廣州越秀集團股份有限公司2022年度第一期超短期融資券，債券簡稱22越秀集團SCP001，債券代碼012280420，主承銷商兼簿記管理人為交通銀行股份有限公司，聯席主承銷商為平安銀行股份有限公司。發行人本期擬發行10億元超短期融資券，用于償還往期債務融資工具。

【2】廈門象嶼：2月7日，據上清所披露，廈門象嶼擬發行15億元超短期融資券，發行期限177天。債券名稱廈門象嶼集團有限公司2022年度第二期超短期融資券，主承銷商兼簿記管理人中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商中國光大銀行股份有限公司。債券發行日2022年2月7日-2022年2月8日，起息日2022年2月9日，上市流通日2022年2月10日。本次超短期融資券，發行金額為15億元。募集資金擬全部用于補充下屬子公司廈門象嶼股份有限公司營運資金。

【土地】

恒地：2月4日消息，香港土地審裁處近日批出一宗強制拍賣申請，涉及恒地申請強拍的土瓜灣舊樓，底價為9.25億港元。該項目為下鄉道14至16號、麗華街1至7號及美華街2至8號，鄰近富薈馬頭圍酒店，占地約9733方英尺，樓高8層，樓齡62年。恒地年報顯示，該項目連同毗鄰的土瓜灣道及落山道一帶舊樓可合并重建，總占地約4.25萬方英尺，預計可建樓面面積約37.44萬方英尺。

【物業】

【1】綠城服務：2月7日，綠城物業服務集團有限公司（以下簡稱“綠城服務”）聯合江西振鵬物業管理有限公司（以下簡稱“振鵬物業”）、 江西幸福綠城物業服務有限公司（以下簡稱“幸福綠城物業”）共同成立江西綠城云信物業服務有限公司（以下簡稱“綠城云信物業”）。據公開資料顯示，綠城云信物業成立于2022年1月29日，注冊資本500萬元，法人代表為伍梓煬，經營范圍包括：物業管理，停車場服務，家政服務，家用電器銷售等。目前，其大股東為振鵬物業，持股35%；綠城服務持股33%，幸福綠城物業持股32%。

【2】金茂服務：2月6日晚間，中國金茂公告，金茂服務已就建議分拆向聯交所遞交聆訊后資料集。資料顯示，截至2021年9月30日，金茂服務的合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國一二線城市。在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目。收入方面，金茂服務收入由2018年的5.75億元增至2019年的7.88億元，到2020年進一步增至9.44億元，截至2021年9月30日，金茂服務的總收入達10.48億元。2018年至2020年的復合年增長率為28.2%。

來源：中指研究院