1月28日看點

☆廈門商品房預售管理新規出臺

☆招商蛇口完成12.9億元并購中期票據發行

☆龍光集團擬發行19.5億港元股本掛鉤證券

☆華都控股底價3.36億元競得湖州安吉縣2地

☆上海2022年第一批集中供地預計在4月上旬出讓

☆上海復旦斥2.2億人民幣收購上商業辦公物業

【政策·市場】

廈門：近日，廈門市政府印發《廈門市商品房預售管理規定》，預售資金監管方面，進一步加強預售資金監管是確保預售項目能夠順利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要內容之一。一是明確預購人支付的全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監管專用賬戶納入監管；二是明確在項目竣工前，預售資金應當優先支付項目建設所必要的費用。新規將自2022年4月1日起施行。

【企業】

【1】招商蛇口：1月27日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司披露2022 年度第一期中期票據（并購）發行結果公告。招商蛇口已收到中國銀行間市場交易商協會出具的《接受注冊通知書》（中市協注[2022]MTN32號），同意接受招商蛇口中期票據注冊，注冊金額累計為30億元，注冊額度有效期為2年。本次發行前，該注冊通知書項下額度未使用。

【2】龍光集團：1月27日，龍光集團公布，該公司于2022年1月26日與獨家賬簿管理人就證券發行訂立認購協議。證券為現金結算的股本掛鉤證券。待若干條件完成后，該公司將發行本金總額為19.5億港元的證券，發售價將為證券本金額的100%，年息6.95%，除非按證券條款提早贖回，否則證券將于2026年8月4日到期。公告稱，公司擬將證券發行所得款項凈額用作現有債務再融資。

【土地】

【1】華都控股：1月27日，湖州安吉縣昌碩街道出讓2宗地塊，均位于昌碩街道，總出讓面積5.3萬㎡，總建筑面積5.82萬㎡，總起價3.36億元。最終，2地塊均由安吉華都房地產開發有限公司（華都控股）底價競得。其中，昌碩街道2021-10地塊，出讓面積1361㎡，容積率1.05，建筑面積1429㎡，為教育用地，起價665萬元；昌碩街道2021-11地塊，出讓面積5.16萬㎡，容積率1.1，建筑面積5.68萬㎡，為住宅用地，起價3.29億元。

【2】上海：1月26日，上海土地交易市場發布2022年上海市第一批住宅用地集中出讓信息預告。公告顯示，上海2022年第一批住宅用地擬于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出讓公告，預計在4月上旬集中組織交易活動。

【物業】

【1】上海復旦：1月27日，上海復旦(01385.HK)公布，向獨立第三方天域生態(13.210, 0.01, 0.08%)環境(603717.SH)收購位于上海市楊浦區、總建筑面積約6,772平方米的商用辦公樓物業，以滿足自身需求。現金總代價2.22億人民幣，將以內部資源撥付。

【2】澳能建設：近日，澳能建設(01183.HK)發布公告，公司一間附屬公司與威爾清潔物業管理有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄。根據諒解備忘錄，集團須就潛在合作夥伴于澳門管理的物業向潛在合作夥伴提供可行性研究，連同設置及營運電動汽車充電系統（包括運作、技術、規管及維護事宜）的建議。取決于與潛在合作夥伴進行的討論、協商及簽署的正式協議，合作事項可能包括為潛在合作夥伴于澳門的在管物業設計、安裝及營運電動汽車充電系統，而截至本公告日期，合作事項包含約4,300個停車位。