1月18日看點(diǎn)

· 北海：購(gòu)二套住房或申請(qǐng)第二次公積金貸款 首付下調(diào)至40%

· 中海地產(chǎn)完成發(fā)行12億元中期票據(jù) 票面利率3.25%

· 南京高科擬發(fā)行4億元中期票據(jù) 用于靖安佳園保障房項(xiàng)目建設(shè)

· 太原杏花嶺區(qū)東中環(huán)掛牌出讓1宗城改地塊 起始價(jià)2.133億

· 深圳14.9億成交兩宗用地 平安落子南山建頤養(yǎng)康復(fù)醫(yī)療中心

· 南都物業(yè)：選舉金新昌為監(jiān)事會(huì)主席

【政策·市場(chǎng)】

北海：近日，北海市印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》指出，為落實(shí)差異化信貸政策，滿足職工改善性住房需求，以實(shí)際行動(dòng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)北海市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，決定調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策。《通知》顯示，繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。按照新規(guī)，預(yù)售商品房按《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登載時(shí)間劃分，現(xiàn)房、建房按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登載時(shí)間劃分。

【企業(yè)】

【1】中海地產(chǎn)：1月17日，據(jù)上清所披露，中海地產(chǎn)于2022年1月12日完成發(fā)行12億元中期票據(jù)，票面利率3.25%，發(fā)行期限5年。債券名稱中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年度第一期中期票據(jù)（品種二），債券簡(jiǎn)稱22中海企業(yè)MTN001B，債券代碼102280091，起息日2022年1月14日。主承銷商兼簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)募集說明書顯示，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年度第一期中期票據(jù)擬募集資金30億元，所募集資金中14.95億元擬用于歸還合并范圍內(nèi)項(xiàng)目貸款，15.05億元用于項(xiàng)目建設(shè)。

【2】南京高科：1月16日，據(jù)南京高科股份有限公司日前公告宣布，根據(jù)自身資金計(jì)劃安排和銀行間市場(chǎng)情況，公司于月13日在全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)行了2022年度第一期超短期融資券，募集資金于2022年1月14日全額到賬。據(jù)悉，本期超短期融資券簡(jiǎn)稱“22南京高科SCP001”，代碼012280229，期限270天；計(jì)劃發(fā)行總額2.5億元，實(shí)際發(fā)行總額2.5億元，發(fā)行利率2.90%；起息日202年1月14日、兌付日2022年10月11日；簿記管理人為南京銀行股份有限公司，主承銷商為南京銀行股份有限公司 ，聯(lián)席主承銷商為交通銀行股份有限公司 。

 【土地】

【1】太原： 1月17日，太原市規(guī)劃和自然資源局公示，太原杏花嶺區(qū)東中環(huán)以西一宗住宅兼容商業(yè)地塊掛牌轉(zhuǎn)讓，地塊編號(hào)為SG-2201。地塊總面積為22787.18平方米（約34.18畝），起始總價(jià)為21330萬元，起始樓面價(jià)為1800.1元/㎡。該地塊為敦化坊村城改儲(chǔ)備地塊。該地塊位于杏花嶺區(qū)，東中環(huán)以西，北中環(huán)以北，臨近北城大型成熟社區(qū)富力城。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，配套齊全。

【2】深圳：近期，深圳成功出讓兩宗非住宅用地。其中，位于福田區(qū)香蜜湖北區(qū)的B303-0063商業(yè)用地，由深圳香蜜湖國(guó)際交流中心發(fā)展有限公司以底價(jià)13.3億拿下。資料顯示，該地塊土地面積36047.9平方米，建筑面積153000平方米，屬于香蜜湖北區(qū)深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心的配套酒店設(shè)施。按要求，新建酒店153000平方米（非商品房，不得轉(zhuǎn)讓），酒店房間數(shù)不少于1000間。而位于南山區(qū)招商街道的K306-0005醫(yī)療衛(wèi)生用地，則由深圳平安頤年城實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司以1.6億元拿下。

【物業(yè)】

湖南：近日，湖南發(fā)改委發(fā)布《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（修訂征求意見稿）。《辦法》指出，物業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、利用公共部位公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等收入情況，本年度收支預(yù)算。《辦法》明確，物業(yè)費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立之前，普通商品住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，前期物業(yè)交接后三十日內(nèi)，將具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物業(yè)所在地的市、縣發(fā)展和改革部門備案。