1月5日看點：

☆天津：推動京津冀居住證互認 天津進一步放寬居住證申請條件

☆金隅集團：擬發(fā)行15億元可續(xù)期公司債 用于償還銀行貸款

☆中海：擬注冊發(fā)行30億中票 用于項目建設及歸還貸款

☆南通集中供地：綠城聯(lián)合體13.34億落子 盛和地產(chǎn)5.62億攬下4宗地

☆威海：8.3億元成交9宗地 威海老港地塊威海城投競得

☆陜西省住建廳：進一步指導物業(yè)服務企業(yè)配合有關部門做好疫情防控

【政策·市場】

天津：1月4日，經(jīng)過重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》正式印發(fā)，于2022年1月1日起施行。新修訂《辦法》增加了“推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證的來津公民，且符合本市居住證申領條件的，提供本人居民身份證、本人近期相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。

【企業(yè)】

【1】金隅集團：1月4日，北京金隅集團股份有限公司發(fā)布公告稱，擬發(fā)行不超過15億元可續(xù)期公司債。據(jù)悉，該期債券發(fā)行金額為不超過15億元（含15億元），分為兩個品種。債券資信評級機構(gòu)中誠信國際信用評級有限責任公司評定發(fā)行人的主體信用等級為AAA，該期債券的信用等級為AAA。據(jù)公告內(nèi)容顯示，該期債券募集的資金在扣除發(fā)行費用后，擬用于償還銀行貸款。

【2】中海：近日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會非金融企業(yè)債務融資工具注冊信息系統(tǒng)顯示，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司披露2021年度第三期中期票據(jù)募集說明書終稿。據(jù)了解，中海企業(yè)發(fā)展本期債券擬發(fā)行金額30億元，14.86億元募集資金擬用于歸還合并范圍內(nèi)項目貸款，15.14億元募集資金擬用于項目建設。本期債務融資工具按面值發(fā)行，利率通過集中簿記建檔方式確定。

【土地】

【1】南通：1月4日，南通三批次集中供地第二天，共出讓12宗涉宅地，總起價54.4億元。據(jù)了解，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（盛和）共攬下通州灣示范區(qū)4宗地塊，均為底價成交，總成交價5.62億元。此外，綠城房地產(chǎn)集團有限公司&南通天揚置業(yè)有限公司&南通天一置業(yè)有限公司（綠城&天一置業(yè)）聯(lián)合競得通富路東、通甲路北側(cè)、國勝路南側(cè)地塊，成交價13.34億元，樓面價11535元/平方米。

【2】威海：1月4日，據(jù)威海市公共資源交易信息顯示，威自然資經(jīng)掛字[2021]12號環(huán)翠區(qū)威海老港1宗土地和威自然資經(jīng)掛字[2021]13號臨港區(qū)8宗土地出讓結(jié)果公示。此次成交的9宗土地，出讓總面積約30萬平米，成交金額約8.3億元。其中備受矚目的臨海的威海老港地塊由威海城投集團競得，這標志著老港區(qū)城市更新正式啟動，地塊為商業(yè)和娛樂康體用地，用地面積約6萬平米，樓面價約4528元每平。

【物業(yè)】

【1】陜西省住建廳：1月4日，為進一步做好全省物業(yè)服務區(qū)域疫情防控有關工作，省住建廳下發(fā)《關于進一步配合做好物業(yè)服務區(qū)域疫情防控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各級住建部門指導物業(yè)服務企業(yè)配合有關部門做好疫情防控工作。《通知》要求，各級住建部門要指導物業(yè)服務企業(yè)按照屬地疫情防控要求落實各類防控措施，不隨意增加或減少防疫管控要求。物業(yè)企業(yè)特別是封控區(qū)管控區(qū)企業(yè)要及時采取有效方式，向業(yè)主轉(zhuǎn)達當?shù)匾咔榉揽氐墓ぷ饕螅瑓f(xié)助做好重點人群和特殊群體的服務。《通知》指出，要加大對物業(yè)行業(yè)的宣傳。各級住建部門要進一步加強對物業(yè)行業(yè)在當?shù)匾咔榉揽夭块T領導下，積極參與社區(qū)疫情防控的宣傳力度，及時將行業(yè)表現(xiàn)突出的企業(yè)、從業(yè)人員向社會進行宣傳。

【2】融創(chuàng)服務：1月3日晚間，融創(chuàng)服務控股有限公司公告宣布，終止收購第一服務約32.22%股權。融創(chuàng)服務的公告顯示，根據(jù)控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，由于在2021年12月31日或之前未能達成正式協(xié)議，控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議已自動終止，管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議也已因此終止。對于終止原因，融創(chuàng)服務稱，賣方在2021年12月31日突然推翻雙方此前在交易價格、交易安排方面達成的共識，最終導致正式協(xié)議無法完成簽署。

來源：中指研究院