1月5日看點：

☆天津：推動京津冀居住證互認 天津進一步放寬居住證申請條件

☆金隅集團：擬發行15億元可續期公司債 用于償還銀行貸款

☆中海：擬注冊發行30億中票 用于項目建設及歸還貸款

☆南通集中供地：綠城聯合體13.34億落子 盛和地產5.62億攬下4宗地

☆威海：8.3億元成交9宗地 威海老港地塊威海城投競得

☆陜西省住建廳：進一步指導物業服務企業配合有關部門做好疫情防控

【政策·市場】

天津：1月4日，經過重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》正式印發，于2022年1月1日起施行。新修訂《辦法》增加了“推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證的來津公民，且符合本市居住證申領條件的，提供本人居民身份證、本人近期相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。

【企業】

【1】金隅集團：1月4日，北京金隅集團股份有限公司發布公告稱，擬發行不超過15億元可續期公司債。據悉，該期債券發行金額為不超過15億元（含15億元），分為兩個品種。債券資信評級機構中誠信國際信用評級有限責任公司評定發行人的主體信用等級為AAA，該期債券的信用等級為AAA。據公告內容顯示，該期債券募集的資金在扣除發行費用后，擬用于償還銀行貸款。

【2】中海：近日，據中國銀行間市場交易商協會非金融企業債務融資工具注冊信息系統顯示，中海企業發展集團有限公司披露2021年度第三期中期票據募集說明書終稿。據了解，中海企業發展本期債券擬發行金額30億元，14.86億元募集資金擬用于歸還合并范圍內項目貸款，15.14億元募集資金擬用于項目建設。本期債務融資工具按面值發行，利率通過集中簿記建檔方式確定。

【土地】

【1】南通：1月4日，南通三批次集中供地第二天，共出讓12宗涉宅地，總起價54.4億元。據了解，江蘇盛和房地產股份有限公司（盛和）共攬下通州灣示范區4宗地塊，均為底價成交，總成交價5.62億元。此外，綠城房地產集團有限公司&南通天揚置業有限公司&南通天一置業有限公司（綠城&天一置業）聯合競得通富路東、通甲路北側、國勝路南側地塊，成交價13.34億元，樓面價11535元/平方米。

【2】威海：1月4日，據威海市公共資源交易信息顯示，威自然資經掛字[2021]12號環翠區威海老港1宗土地和威自然資經掛字[2021]13號臨港區8宗土地出讓結果公示。此次成交的9宗土地，出讓總面積約30萬平米，成交金額約8.3億元。其中備受矚目的臨海的威海老港地塊由威海城投集團競得，這標志著老港區城市更新正式啟動，地塊為商業和娛樂康體用地，用地面積約6萬平米，樓面價約4528元每平。

【物業】

【1】陜西省住建廳：1月4日，為進一步做好全省物業服務區域疫情防控有關工作，省住建廳下發《關于進一步配合做好物業服務區域疫情防控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各級住建部門指導物業服務企業配合有關部門做好疫情防控工作。《通知》要求，各級住建部門要指導物業服務企業按照屬地疫情防控要求落實各類防控措施，不隨意增加或減少防疫管控要求。物業企業特別是封控區管控區企業要及時采取有效方式，向業主轉達當地疫情防控的工作要求，協助做好重點人群和特殊群體的服務。《通知》指出，要加大對物業行業的宣傳。各級住建部門要進一步加強對物業行業在當地疫情防控部門領導下，積極參與社區疫情防控的宣傳力度，及時將行業表現突出的企業、從業人員向社會進行宣傳。

【2】融創服務：1月3日晚間，融創服務控股有限公司公告宣布，終止收購第一服務約32.22%股權。融創服務的公告顯示，根據控股股東股份轉讓框架協議，由于在2021年12月31日或之前未能達成正式協議，控股股東股份轉讓框架協議已自動終止，管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議也已因此終止。對于終止原因，融創服務稱，賣方在2021年12月31日突然推翻雙方此前在交易價格、交易安排方面達成的共識，最終導致正式協議無法完成簽署。

來源：中指研究院