2022年1月4日看點

☆央行上海總部：穩妥實施好房地產金融審慎管理制度

☆中指研究院：發布2021年中國房地產銷售額百億企業榜單及研究報告

☆廈門國貿計劃發行10億元超短期融資券 期限169天

☆保利50.37億元摘佛山桂城商住地 樓面價17663元/平米

☆杭州偉星摘得臺州天臺縣1宗商住地 成交價8.3億元

☆世茂服務收購新大地物業100%股權

【政策·市場】

央行上海總部：12月30日，中國人民銀行上海總部召開2022年工作會議。會議傳達2022年中國人民銀行工作會議暨全國外匯管理工作會議精神，分析當前經濟金融形勢。會議要求，扎實做好地方金融風險防控。建立健全防范化解金融風險長效機制，強化跨部門、跨區域協作。加強金融控股公司、系統重要性金融機構、支付機構等的監管。穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，促進房地產業良性循環和健康發展。

【企業】

【1】中指研究院：12月31日，中指研究院發布2021年中國房地產銷售額百億企業榜單及研究報告，根據2021中國房地產企業銷售額排行榜顯示，2021年共計有158家房地產企業銷售額突破100億元，市場份額為55.1%，銷售額平均增速為4.2%；千億軍團和去年一樣，維持在41家。從房企銷售額來看，碧桂園銷售額最高達7588.2億元，萬科和融創中國位居第二和第三，銷售額分別為6203.0億元、5976.0億元。預計1月1日早間，中指研究院會繼續發布2021年全國房地產企業拿地排行榜，敬請各位期待。

【2】廈門國貿：12月31日，上海上清所披露，廈門國貿集團股份有限公司擬公開發行2022年度第一期超短期融資券，發行總額10億元。募資說明書顯示，廈門國貿集團股份有限公司計劃發行10億元超短期融資券，發行期限為169天，票面金額為100元，票面利率暫未厘定，本期超短期融資券由主承銷商組織承銷團，通過集中簿記建檔、集中配售的方式在全國銀行間債券市場公開發行。

【土地】

【1】保利：12月31日，保利華南實業有限公司以50.37億元斬獲佛山桂城地塊，折合樓面價約17663元/㎡。據悉，該地塊位于佛山南海桂城街道清風東路南側、聚元北路西側、夏南路東側，土地面積104947.33㎡，土地用途屬性為城鎮住宅兼容零售商業用地，將分為A、B兩區開發。其中，A區占地69127.36㎡，計容建面≤20000㎡；B區占地35819.97㎡，兼容商業計容建面≤10000㎡。

【2】杭州偉星：12月31日，臺州天臺縣中心城區1宗經過1輪競價，杭州偉星企業管理有限公司摘得該地塊。地塊位于寒山路與桐東路交叉路口，出讓面積24796㎡，總建筑面積33169㎡。地塊起價83000萬元，起始樓面價7644元/㎡，上限價格107900萬元，上限樓面價9937元/㎡。地塊分為3個子地塊，其中0406-2地塊15260㎡；0407地塊1713㎡；0411地塊7823㎡。

【物業】

【1】世茂服務：12月30日，杭州捷運商務服務有限公（以下簡稱“捷運商務”）、杭州弘景商務服務有限公司（以下簡稱“弘景商務”）退出浙江新大地物業管理有限公司（以下簡稱“新大地物業”）合共100%股權，世茂天成物業服務集團有限公司（以下簡稱“世茂服務”）接盤。于股權變更前，新大地物業由捷運商務持股50%、弘景商務持股50%；于股權變更后，新大地物業由世茂服務100%持股。

【2】招商積余：12月29日晚間，招商積余發布公告稱，其與中國南方航空集團有限公司于近日簽署了《產權交易合同》，其將通過支付現金的方式，受讓南航集團于北京產權交易所公開掛牌轉讓的中國南航集團物業管理有限公司95%股權，受讓價格為2.3億元。南航物業現有管理項目聚焦廣州本地，服務建筑面積約60萬平方米，服務項目涵蓋辦公類、作業類、居住類等多種物業業態，以作業區、辦公物業服 務為主。公告稱，本次收購完成后，招商積余將持有南航物業95%股權，南航集團持有南航物業剩余的5%股權。根據審計結果，2020年全年，南航物業實現總營收1.83億元、凈利潤1794萬元。今年上半年，這兩項指標分別為8995萬元、1537萬元。

來源：中指研究院