12月30日看點

☆上海市進一步放寬調整廉租住房相關政策標準

☆蘇州恒泰控股擬發行10億元3年期中期票據

☆興化城投擬發行5億元中期票據 期限不超過3年

☆大唐地產3.43億元競得南寧市西鄉塘區1宗商住地

☆運和城投底價16.79億元摘得揚州廣陵區2宗相鄰地塊

☆新城悅服務集團在管面積約1.5億平 合約面積達約2.8億平

【政策·市場】

上海：12月29日，據上海市房屋管理局官方公眾號消息，上海市政府決定對本市廉租住房相關政策標準進行調整，新政策標準將從2022年1月1日起實施。其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產準入標準，繼續在3人及以上家庭基礎上上浮10%。

【企業】

【1】蘇州恒泰控股：12月29日，蘇州恒泰控股集團有限公司發布2022 年度第一期中期票據募集說明書。債券注冊金額人民幣10億元，本期發行人民幣10億元，發行期限3年，經中誠信國際信用評級有限責任公司評級，主體信用AA+，評級展望穩定。主承銷商兼簿記管理人為中國建設銀行，聯席主承銷商為浦發銀行。2022年1月5日-2022年1月6日發行。

【2】興化城投：12月28日，據非金融企業債務融資工具注冊信息系統披露，興化市城市建設投資有限公司更新關于發行2021年度第二期中期票據的注冊文件。募集說明書顯示，本期發行金額為5億元，發行期限不超過3年，無擔保，主承銷商/簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果確定。

【土地】

【1】大唐地產：12月29日，廣西唐宇投資有限公司（大唐地產）底價34334.44萬元摘得南寧市西鄉塘區GC2021-101地塊，成交單價1093萬元/畝，樓面地價4684元/㎡。地塊位于西鄉塘區衡陽東路以南、友愛南路以東，總出讓面積20942.02平方米（折合31.41畝）。 容積率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥18%且≤28%；綠地率≥25%；建筑限高≤100米。

【2】運和城投：12月29日，揚州今年最后一場土拍開幕，共16幅地塊迎來出讓，起拍樓面地價最高8271元/㎡，樓面地價最高限價12407元/㎡。廣陵區2宗相鄰地塊由運和城投底價16.79億元摘得。其中，GZ332地塊（三翟施井路北側 ）成交價6.91億元，成交樓面價6444元/㎡，土地面積59537㎡，1<容積率≤1.8；GZ331地塊成交價9.88億元，成交樓面價7005元/㎡，土地面積74242㎡，1<容積率≤1.9。

【物業】

【1】新城悅服務：12月28日，據新城悅服務集團官方公告，截至12月27日新城悅服務集團在管面積達約1.5億平方米，其合約面積達到約2.8億平方米。與2020年末相比，新城悅集團增加了約8000萬平方米的合約面積。其中，約有2800萬平方米是由新城集團貢獻的新增合約面積，同時獨立第三方貢獻的新增合約面積約為5200萬平方米，占總新增合約面積之比率超過65%。

【2】保利物業：近日，保利城市建設服務有限公司與東港市城市建設發展集團有限公司成立的合資公司——遼寧暉創物業管理有限公司（以下簡稱“遼寧暉創物業”）正式揭牌，揭牌儀式后，東港市人民政府與遼寧暉創物業簽訂“東港城市服務大管家”戰略合作協議，宣布在城市建設與物業服務方面展開深入合作，為城市治理謀新篇、開新局。此次東港市政府與保利物業強強聯手引入“東港城市服務大管家”，是東港市政府積極探索城市精細化管理的新路徑，也是“央地合作”創新基層社會治理的新模式。

來源：中指研究院