許多購房者在買房時發現，所簽訂的購房合同都是由開發商提供的格式合同，購房者往往對該條款無法做修改，為此，合同中的補充協議部分就顯得尤為重要。
標準的購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發商制定的，往往會限制購房者的權利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益。當你看到給你準備好的名目繁多、條款眾多、充滿生僻奇怪術語的協議時，你能確定對內容都已了如指掌嗎？你能確定將來遭遇問題時不會因為某一條款沒有與開發商計較而后悔莫及嗎？所以，不論你是正在買房子還是計劃買房子，購房簽訂補充協議時一定要謹慎。
專業人士建議：與開發商簽訂的補充協議中應明確如交房標準、交房時間、違約責任、辦證時間、房屋預測面積和實測面積、稅、費、共有權益的約定等，是與業主實體權利相關的條款，一定要明確權責。
專業人士表示，購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
