12月21日看點

☆央行、銀保監會：鼓勵并購出險房企優質項目 加大債券融資支持

☆科學城(廣州)投資集團擬發行不超過20億元中票

☆建發股份完成發行10億元中期票據 票面利率4.3%

☆華盛20.28億元競得常州武進區商住地 樓面價13324元/平米

☆龍控27.45億元競得常州1宗商住地 樓面價14302元/平米

☆金科服務回購31.12萬股用于獎勵計劃 總代價約1000萬港元

【政策·市場】

央行、銀保監會：近日，人民銀行與銀保監會聯合出臺通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持和服務。《通知》主要圍繞六方面內容展開，包括：穩妥有序開展并購貸款業務、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務、提高并購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制；目的是為了支持重點房地產企業項目的并購。

【企業】

【1】科學城：12月20日，科學城(廣州)投資集團有限公司發布2021年度第三期中期票據發行披露材料。債券注冊金額人民幣20億元，本期基礎發行規模人民幣10億元，本期發行金額上限人民幣20億元，發行期限3年。主承銷商為廣州農村商業銀行股份有限公司，聯席主承銷商江蘇銀行股份有限公司，發行日為2021年12月22日。

【2】建發股份：12月20日，建發股份于2021年12月15日-2021年12月16日完成發行10億元中期票據，票面利率4.3%，發行期限3+N年。債券名稱廈門建發股份有限公司2021年度第二期中期票據，債券簡稱21建發MTN002，債券代碼102103276，主承銷商/簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華盛：12月20日，江蘇常州市區集中出讓6宗涉宅地，總起價113.3億元；上午2宗地塊均成交，總成交面積13.68萬平方米，總成交價45.45億元。據了解，武進區延政中大道南側、新秀路西側地塊，為商住用地，由江蘇華盛百丞置業有限公司（華盛）以20.28億元競得，起始價20.08億元，出讓面積101471平方米，容積率1.5，建筑面積152207平方米，樓面價13324元/平方米，溢價率1.00%。

【2】龍控：12月20日，常州市區集中出讓6宗涉宅地，總起價113.3億元。據了解，泰山路以西漢江中路以北地塊，為商住用地，由常州環龍實業投資發展有限公司（龍控）以27.45億元競得，起始價27.25億元，出讓面積87241平方米，容積率2.2，建筑面積191930平方米，樓面價14302元/平方米，溢價率0.73%。

【物業】

【1】金科服務：12月17日，金科智慧服務集團股份有限公司發布公告稱已就股份獎勵計劃委聘一名獨立第三方受托人。截至2021年12月17日，金科服務已指示受托人就股份獎勵計劃于公開市場購買合共321,193股股份，相當于公司已發行總股本約0.05%，購買事項每股股份平均代價約為31.03港元，合計總代價約為1000萬港元（不包括傭金及開支）。

【2】建發物業：17日晚間，建發物業發布公告稱，據配售協議，此前1.31億股配售股份配售期將為簽立配售協議日起至2021年12月20日上午八時整，或其他較后時間及日期屆滿之期間。于公告日交易時間段后，建發物業及配售代理已相互同意將配售期延長，自簽立配售協議日期起至2021年12月29日上午八時正屆滿之期間。除上述配售期延長外，配售協議之所有條款及條件將維持不變。

來源：中指研究院