2021年11月，政策環(huán)境方面，一方面北京加強商品房預售資金監(jiān)督管理，維護購房者合法權(quán)益，另一方面擬立法規(guī)范住房租賃，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新房方面，北京商品住宅成交規(guī)模觸底回升，新房價格保持平穩(wěn)。同時三批次土拍掛牌12宗宅地，總規(guī)劃建面112.78萬平，總起始價約335.50億元。

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間北京簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計4444.48億元；TOP20門檻值為118.29億元。首開股份、中海地產(chǎn)、華潤置地位居全口徑銷售額前三位。其中憑借奧森ONE、中海首開拾光里、華樾國際領(lǐng)尚、海淀幸福里等多個項目的貢獻，首開股份繼續(xù)穩(wěn)居銷售額首位，達573.01億元。北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計955.27萬平，TOP20門檻值為26.82萬平，較上月提高0.55萬平。首開股份、中海地產(chǎn)、萬科銷售面積居前三位，銷售面積均超72萬平。

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間北京簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計2440.85億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積563.01萬平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為71.62億元和16.84萬平。中海地產(chǎn)、首開股份、萬科均居權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積雙榜前三位。其中，中海地產(chǎn)權(quán)益銷售額超385億元，位居排行榜首位；中海地產(chǎn)項目眾多，寰宇視界、京叁號院、寰宇時代、拾光里、天鉆、天璽等多個項目均實現(xiàn)熱銷。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間北京網(wǎng)簽備案的商品住宅（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京商品住宅項目銷售業(yè)績TOP10項目共實現(xiàn)網(wǎng)簽金額798.92億元，網(wǎng)簽面積136.67萬平。整體來看，金隅鳳棲家園、海淀幸福里、譽天下、奧森ONE網(wǎng)簽金額均超百億，其中金隅鳳棲家園共有產(chǎn)權(quán)房高居首位，網(wǎng)簽金額124.77億元。海淀幸福里網(wǎng)簽金額達121.52億元，位居次席；順義區(qū)譽天下網(wǎng)簽金額111.11億元，居第三位。從項目分布來看，TOP10項目主要位于海淀、昌平和豐臺區(qū)，其中海淀區(qū)占據(jù)4席。

來源：中指研究院