在山東出臺加快發展保障性租賃住房的實施意見中，濟南是重點建設城市。近日，濟南市住房和城鄉建設局就加快發展保障性租賃住房實施意見征求意見，“十四五”期間，將力爭新增保障性租賃住房20.5萬套（間），建筑面積以不超過70平方米小戶型為主，租金不高于同地段同品質市場租金的90%，對納入保障性租賃住房房源的項目可享受城市基礎設施配套費減免等支持政策。

征求意見稿提出，濟南以新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式，擴大保障性租賃住房供給，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。“十四五”期間，結合城市發展實際，采取新建、改建、改造、租賃補貼和盤活政府閑置住房等方式，力爭新增保障性租賃住房20.5萬套（間），占新增住房供應總量的30%

保障性租賃住房以70平方米以下的小戶型為主，但也可以適當建設不超于120平方米的大戶型，用于重點人才引進。租金標準確定方面應堅持“可負擔、可持續”原則，原則上不高于同地段同品質市場租金的90%，租金年漲幅不超過5%，租金標準需向社會公示。

為有效增加房源供給，征求意見稿就相關支持政策做了進一步說明。土地支持政策方面，利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房的，可辦理貸款抵押也可減免符合相關規定的土地凈收益；利用產業園區配套用地和企事業單位自有閑置土地建設保障性租賃住房的，前者可適當提高廠前區用地面積占比，后者可保留原土地用途不變，符合相關規劃變更土地用途的也可免補土地價款。

保障性租賃住房可以通過新供應國有建設用地集中新建，集中新建的地塊可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應，其中以出讓方式供應的，可分期收取土地出讓金。為方便租住群體，充分利用地鐵上蓋物業及軌道交通站點周邊住宅建設用地建設保障性租賃住房，其中軌道站點2平方公里范圍內符合規劃的建設用地原則上優先用于建設保障性租賃住房。

金融、財稅等方面，征求意見稿指出，經認定的保障性租賃住房項目可按政策規定享受資金獎補，保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費，且用水、用電、用氣、用暖價格按照居民標準執行。此外，保障性租賃住房承租人按程序辦理住房租賃合同網簽備案后，可按規定享受義務教育、落戶、醫療保障、養老保障、提取公積金等基本公共服務。

來源：人民網