11月24日看點

☆上海：“十四五”期間計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上

☆金隅集團：完成發行20億元公司債券 票面利率3.17%

☆江門濱江新區3億元底價成交1宗商住地 樓面價5144元/㎡

☆長沙第三批集中供地：共推出26宗地塊 總起拍價153.5億元

☆時代鄰里攜手樂居商貿集團，打造區域商業服務新高度

【政策·市場】

上海：11月23日，在上海市舉行了市政府新聞發布會上，上海副市長湯志平介紹了《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》相關情況：“十四五”期間，計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。

【企業】

【1】金隅集團：11月23日，據上交所披露，金隅集團于2021年11月22日完成發行20億元公司債券，票面利率為3.17%。債券名稱北京金隅集團股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期），債券簡稱21金隅01，債券代碼185041，發行期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。債券牽頭主承銷商、債券受托管理人為一創投行，聯席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。

【2】中海地產：11月22日，據深交所披露，中海地產擬發行不超過29億元（含29億元）公司債券，債券分兩個品種。本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制。品種一債券簡稱為21中海07，債券代碼為149712，發行期限為3年期，詢價區間為2.7%-3.5%。品種二債券簡稱為21中海08，債券代碼為149713，發行期限為5年期，詢價區間為3%-3.8%。

【土地】

【1】江門濱江新區：11月23日，江門蓬江濱江新區1宗商住地掛牌出讓。本次出讓的JCR2021-191（蓬江24）號地，位于蓬江區濱江大道與華泰路交匯處西南側地段，用途為商服、住宅用地。地塊容積率2.21～2.59；計算容積率總建筑面積50266～58780㎡, 其中商服建筑計算容積率建筑面積2500～15356㎡。綠地率≥30%，建筑密度≤30%。目前，濱江新區內包括有中鐵建、遠洋、保利、碧桂園、越秀、美的、華發、駿景灣、華強、粵海等房企布局，均價約1.1-1.4萬/㎡。

【2】長沙：11月22日，湖南長沙市國土資源交易網站公示了長沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地塊，將于12月22日上午9時掛牌截止。第三批拍地掛牌地塊總出讓面積約165萬平方米，總建面約414萬平方米，總起拍價約153.5億元。望城區共掛牌14宗地塊，開福區4宗地塊，雨花區和岳麓區各3宗地塊，天心區和芙蓉區各1宗地塊。

【物業服務動態】

【1】時代鄰里：11月22日，時代鄰里控股有限公司（簡稱“時代鄰里”，股票代碼：9928.HK）與廣東樂居商貿集團有限公司（簡稱“樂居商貿”）合作簽約儀式在廣州時代地產中心順利舉行。時代鄰里在商業上具有豐富的品牌資源、專業團隊及運營經驗，這些優勢將為樂居商貿集團大廈提供最大力度的賦能與保障。雙方的強強聯合，定能成功將樂居商貿集團大廈打造成一座亮麗的城市地標。

【2】雅生活：近日，雅生活集團與天津金仕達裝飾工程有限公司（以下簡稱金仕達公司）共同簽署合作協議。標志著雅生活在家裝宅配產業的跨業態資源融合取得了重大突破。未來，雙方將共同整合資源優勢并進行持續優化，對擴大家裝宅配業務規模發揮更加積極的作用，預期本次合作能夠針對C端領域打造3年不低于7億規模量級的家裝產業品牌。本次合作協議簽署也開啟了雙方攜手共進的新篇章。

來源：中指研究院