去買房的朋友總是聽過來人說，什么時候網簽，網簽完了就怎么樣了等說法。那么究竟什么是網簽？既然是網上簽約，購房者如何查詢呢？

什么是網簽？

所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

網簽一般發生在買房的哪個階段？

很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到的錢了呢？

答案是否定的，網簽往往是房屋買賣過程的開始，網簽合同則是在購房者交齊首付后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。

一般來說，“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

雖然網上講了很多關于網簽時的注意事項，比如審查開發商“五證”之類的。其實如果五證不全開發商網簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網簽的查詢辦法，可能會更實用一些。

怎樣查詢剛買的房子已網簽？

具體程序如下：

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，如圖。

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，如圖我們點進去。

3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕，如圖。

4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了，如圖。