隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)不斷收緊，不僅房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭已經(jīng)慢慢遏制了下來(lái)，同時(shí)很多城市和地區(qū)的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下跌的跡象。特別是從今年3月份以來(lái)，受金融調(diào)控政策收緊的影響，流入房地產(chǎn)行業(yè)的已經(jīng)受到了限制，這不僅影響了房企的融資，同時(shí)也影響到了房企賣房回籠資金。另外，受金融政策影響，很多影響也都暫停或者放緩了二手房房貸業(yè)主，也導(dǎo)致二手房的購(gòu)房門檻被大幅提高。在這種情況下，開發(fā)商和二手房業(yè)主為了賣房子，不得不通過(guò)降價(jià)的手段來(lái)吸引購(gòu)房者的注意。因此，從今年3月份以來(lái)，不管是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯的下跌現(xiàn)象。

特別是進(jìn)入6月份之后，越來(lái)越多的房企開始進(jìn)入降價(jià)促銷的行列，很多樓盤降價(jià)幅度是越來(lái)越大。在這種情況下，從8月份到現(xiàn)在，包括岳陽(yáng)、沈陽(yáng)、昆明等在內(nèi)的21個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)“限跌令”，旨在防止房企大幅降價(jià)行為。確實(shí)，在限跌令沒有出臺(tái)之前，一些城市的一些樓盤降價(jià)幅度太大，對(duì)周邊房?jī)r(jià)走勢(shì)造成很大影響。特別是對(duì)于其他降價(jià)促銷的房企來(lái)說(shuō)，面臨著量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。更重要的是，個(gè)別樓盤降價(jià)已經(jīng)降到成本價(jià)之下，看似房子的價(jià)格很低，很誘人，但是樓盤卻存在很大風(fēng)險(xiǎn)。如果任之降價(jià)，最終受傷害的可能還是購(gòu)房者。