目前的樓市環境正如王健林預測的那樣，隨著我們國家的房地產行業的發展和城鎮化率越來越高，房地產行業的發展已經遇到了瓶頸。因此，隨著時間的推移，未來我們國家的房地產行業的發展潛力將越來越小，房地產行業也將慢慢進入低迷期。短期內房價的走勢受調控政策的影響非常大，只要樓市調控政策不放松，我們國家的房價就很難再像過去那樣大漲了。
因此，對于房價大漲的情況，人們就不必擔心了。另外，從長期來看，房子在調控政策的長期影響下，投資屬性會慢慢褪去，房子的居住屬性會慢慢回歸，因此，長期房價將受供需關系的影響。也就是說，未來房價是漲是跌，全靠一個城市人們對住房的需求大小。
目前樓市調控政策在短期內不會放松，甚至“房住不炒”將成為永久性的調控政策。因此，未來的樓市已經不再適合投資客生存了，而投資房產的收益也將越來越小，甚至還將面臨虧損的情況。另外，房產稅、房東稅也都在出臺的過程中，未來空置稅也有可能出臺。隨著這些稅收的出臺，未來持有房產的成本將越來越高，相對應的持有房本收益也將越來越低。
