就在剛剛，杭州市房管局發布消息，第三批集中供地中32宗宅地的房屋銷售限價做調整。為加快宅地出讓速度，現將32宗宅地的毛坯銷售均價、毛坯最高銷售單價和最高裝修價格做出整改。
第三批供地中涉及限價調整的宅地明細如下：
在說明函中，有一句話是本次調整的關鍵：為加快宅地出讓速度。
沒錯，最近土地越來越難賣了。杭州第二次集中供地超半數地塊慘遭流拍，10宗“競品質”地塊因報名人數不足或報名不符合規定全部流拍，余下的21宗非競品質地塊中也有7宗因無人報名提前“流拍”，最終31宗出讓宅地僅成交14宗，而且還是低溢價。
再結合今天金融市場上房地產股的狂歡，沈陽那邊的按按吹風，很多銷售中介都在吹房地產的春天又要來了。
其實并不見得。先說土地出讓，第二輪拍賣已經是如此慘淡了，第三輪再交這樣的成績，恐怕今年績效獎金都要沒了。但是沒有開發商來報名怎么辦，只有兩條路，延期和讓利。可以看看紹興政府2021年市政府第三季度中說的，自規局要堅持不流拍工作底線！從這你就可以看出杭州的壓力了。
提高限價，一方面可以提高開發商的積極性提，提振市場信心，更重要的還能消除一些倒掛現象，對杭州而言，是一舉多得。
但對其余城市，可借鑒的程度很低。杭城有其特殊性。房產調控，再最近這一兩年里應該還是不會松口，不信你看，下面幾天又會有上面來喊話的新聞了。
對于地產股，那不就是跌多了借消息反彈一下嗎.......
來源：長三角房產事
