經(jīng)濟(jì)適用房就是與商品性住房有相對應(yīng)的一個概念，經(jīng)濟(jì)適用房就是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、租金的住房或限定價格，一般由廉租住房、政策性租賃住房構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)適用住房。下面我們就來說一下海淀經(jīng)濟(jì)適用房那些事。

海淀經(jīng)濟(jì)適用房政策

1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售對象

經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等的經(jīng)濟(jì)適用房申請條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

2.經(jīng)適房買賣政策——購買程序

凡是申請購買當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房，必須由申請經(jīng)濟(jì)適用房職工所在單位出具住房、審查證明和收入情況調(diào)查，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合申請經(jīng)濟(jì)適用房條件后方可購買。

3.經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售價格

經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按照現(xiàn)在保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房購買低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房地產(chǎn)中的地段是指樓盤所在的位置，其對于樓盤的銷售和價格具有很大的影響，通常黃金地段的樓盤會比普通地段的樓盤貴上很多倍。">地段等方面情況不同以及各處的房價有所不同。

經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；前期工程費(fèi)和勘察設(shè)計；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。

買海淀經(jīng)濟(jì)適用房條件

1.本地人購買海淀經(jīng)濟(jì)適用房

(1)身份證原件+復(fù)印件，戶口本原件+復(fù)印件，結(jié)婚證原件+復(fù)印件，有小孩需提供出生證原件+復(fù)印件，收入證明原件，收款收據(jù)復(fù)印件，銀行流水原件，銀行賬戶的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，

(2)外地戶口需提供3年滿2年社保或稅單原件，

(3)貸款銀行銀行卡，

(4)公積金帳號。

2.外地戶籍人士在海淀申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時滿足三個條件：

(1)該家庭在海淀沒有房屋；

(2)以家庭名義購房，所謂以家庭名義購房就是指購房者已婚；

(3)在海淀長期(4)能提供至海淀買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

(5)前2項條件是滿足的，第4項不行，而且補(bǔ)交社保是不能通過審批的，建議先繳納一年后，再購買。

總而言之，購買海淀經(jīng)濟(jì)適用房需要符合當(dāng)?shù)氐恼?jīng)濟(jì)適用房政策，并且購買海淀經(jīng)濟(jì)適用房還要符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房購買條件。以上就是海淀經(jīng)濟(jì)適用房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。