11月11日看點

☆“十四五”浙江目標建設保障性租賃住房120萬套（間）

☆金隅集團擬發行不超過15億元可續期公司債券

☆中建三局擬發行10億元超短期融資券

☆合肥出讓4宗地塊 偉星底價6.5億摘肥東縣居住用地

☆麗水1宗商住用地終止出讓起始價7億元

☆京城佳業在港交所上市

【政策·市場】

浙江：11月9日，浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的指導意見》（下稱《意見》），提出“十四五”期間，浙江建設籌集保障性租賃住房120萬套（間），完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。該省提出，杭州市區、寧波市區、溫州市區等12個人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應套（間）數占新增住房供應套（間）數的比例達到30％以上；其他25個重點發展城市比例達到15％以上。

【企業】

【1】金隅集團：11月10日，據上交所披露，金隅集團擬發行不超過15億元可續期公司債券。債券名稱北京金隅集團股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期），債券簡稱21金隅Y1，債券代碼188990，利率詢價區間為3.2％-4.2％，發行期限為2＋N年期。牽頭主承銷商兼受托管理人為第一創業證券承銷保薦有限責任公司，聯席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。起息日為2021年11月15日。

【2】中建三局：11月10日，中建三局擬發行10億元超短期融資券。債券名稱中建三局集團有限公司2021年度第二期超短期融資券，發行期限40天，主承銷商及簿記管理人為交通銀行股份有限公司。發行日為2021年11月11日，起息日為2021年11月12日，上市流通日為2021年11月15日。發行人本次超短期融資券擬募集資金10億元，用于償還有息負債。

【土地】

【1】合肥：11月10日，合肥出讓4宗地塊，分別位于肥東縣、瑤海區、包河區、經開區，總面積243.3畝。據悉，偉星以單價887萬元／畝競得肥東縣FD19-13號地塊，總價65327.55萬元，住宅樓面價7391.63元／平方米，溢價率0％。

【2】麗水：11月10日，麗水市自然資源和規劃局發布公告稱，現因故終止麗水南城余莊前A-10-6地塊（麗土告字〔2021〕54號）掛牌出讓。地塊編號麗土告字〔2021〕54號，地塊名稱為麗水南城余莊前A-10-6地塊，地塊位于環一路與桐嶺街交叉口東北側，地塊面積5.23萬平建筑面積為10.46萬平，土地用途為商住用，起始價7億元，樓面起始價為6693.06元／平，容積率1.9-2，建筑密度≤25％，綠地率≥30％，住宅建筑高度30-80米。

【物業】

【1】京城佳業：11月10日上午，北京京城佳業物業股份有限公司（以下簡稱京城佳業，股票代碼02210.HK）在香港聯合交易所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業企業。公告顯示，京城佳業此次首次公開發行3666.72萬股H股，另加550萬股超額配售選擇權，發行價每股8.28港元，募集資金最高可達3.491億港元。全球發售所募資金將用于進一步做大做強物業服務板塊業務，擴大物業管理業務規模。截至2020年12月31日，京城佳業合同管理面積和在管面積分別為3100萬平方米和2910萬平方米，其中分布于京津冀地區的在管面積為2600萬平方米，占在管總面積的89.3％。

【2】鑫苑服務：2021年11月9日，鑫苑服務在港交所公告稱，本公司（為其本身及代表其附屬公司及聯系人）（作為服務供應商）與鑫苑地產控股（為其本身及代表其附屬公司及聯系人）（作為接受方）訂立了交付前及諮詢服務補充框架協議，以修訂現有2021年交諮服年度上限，惟須待本公司獲取獨立股東批準后方始作實。