今日看點

☆“十四五”湖北省將新建商品住房3.5億平米

☆中糧集團擬發行15億元超短期融資券 用于償還債務

☆廈門象嶼完成發行4億元超短期融資券 票面利率2.45%

☆保利24.2億元摘得福州莆田綬溪地塊 溢價率0.83%

☆義烏1宗商住用地終止出讓 起始價29.5億元

☆第一服務向尚邦物業轉讓深綠物業51%股權

【政策·市場】

湖北：11月4日獲悉，湖北省住建廳印發《湖北省城鎮住房發展“十四五”規劃》，提出讓城鎮居民住有所居，住有宜居。到2025年，我省新建商品住房累計供應面積約3.5億平方米。根據《規劃》，“十四五”期間，全省各城市必須建立住房交易管理服務平臺，全面落實房屋交易網簽備案制度，推進新房和二手房買賣、住房租賃網簽全覆蓋。同時，完善住房公積金網上業務辦理渠道，通過全程網辦實現業務異地辦理。到2025年，新增歸集住房公積金預計4500億元，新增發放住房公積金貸款預計3000億元。

【企業】

【1】中糧集團：11月8日，據上清所消息，中糧集團擬發行15億元超短期融資券。債券全稱為中糧集團有限公司2021年度第六期超短期融資券，發行期限為269天，主承銷商、簿記管理人、續存期管理機構為招商銀行，聯席主承銷商為中國進出口銀行，起息日為11月10日。本期超短期融資券發行金額為15億元，用于償還發行人本部的待償還債務融資工具及補充營運資金。

【2】廈門象嶼：11月8日，據上清所消息，廈門象嶼完成發行4億元超短期融資券。債券全稱為廈門象嶼股份有限公司2021年度第十期超短期融資券，債券簡稱為21象嶼股份SCP010，債券代碼為012104050，發行期限為28天，票面利率為2.45%。主承銷商、簿記管理人、續存期管理機構為中國民生銀行，起息日為2021年11月5日，上市流通日為2021年11月8日。發行人本期發行超短期融資券4億元擬全部用于補充發行人本部及子公司營運資金。

【土地】

【1】福建莆田：近日，福州莆田成功出讓兩幅地塊，合計成交價27.82億元。據了解，PS拍-2021-22號綬溪地塊由保利（莆田）房地產開發有限公司以24.2億元競得，樓面價約為8637.6元/平方米，每畝均價2328.4萬元，溢價率0.83%。

【2】義烏：11月6日，義烏自然資源和規劃局發布公告，因規劃調整，義土掛〔2021〕93號北苑街道前洪有機更新地塊二終止出讓。地塊編號義土掛〔2021〕93號，地塊名稱為北苑街道前洪有機更新地塊二，地塊面積8.18萬平，土地用途為商住用，容積率1.75，建筑面積14.31萬平，起始價29.5億元，樓面起價20609.48元/平。

【物業】

【1】第一物業：11月8日，第一物業服務（北京）有限公司（以下簡稱“第一物業”）轉讓許昌深綠物業管理有限公司（以下簡稱“深綠物業”）51%股權于河南尚邦物業服務有限公司（以下簡稱“尚邦物業”）。深綠物業，經營范圍包括：物業管理；房屋租賃；家政服務等。股權變更前，深綠物業的大股東為第一物業，持股51%；尚邦物業持股49%。股權變更后，其由尚邦物業100%持股。

【2】金融街物業：金融街物業股份有限公司(以下簡稱“金融街物業”)在北京華融房地產經紀有限公司（以下簡稱“華融房地產經紀”）的股份比例從30.00%增加到100%。北京華融房地產經紀成立于2014年7月23日，法定代表人為孫杰，注冊資本為100萬元人民幣。公司經營范圍包括從事房地產經紀業務、房地產信息咨詢等。股份轉讓前，金融街物業持有公司股份30%，北京華融綜合投資有限公司持有公司股份70%；股份轉讓后，金融街物業持公司股份100%。

來源：中指研究院