今日看點(diǎn)

☆“十四五”湖北省將新建商品住房3.5億平米

☆中糧集團(tuán)擬發(fā)行15億元超短期融資券 用于償還債務(wù)

☆廈門象嶼完成發(fā)行4億元超短期融資券 票面利率2.45%

☆保利24.2億元摘得福州莆田綬溪地塊 溢價(jià)率0.83%

☆義烏1宗商住用地終止出讓 起始價(jià)29.5億元

☆第一服務(wù)向尚邦物業(yè)轉(zhuǎn)讓深綠物業(yè)51%股權(quán)

【政策·市場(chǎng)】

湖北：11月4日獲悉，湖北省住建廳印發(fā)《湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，提出讓城鎮(zhèn)居民住有所居，住有宜居。到2025年，我省新建商品住房累計(jì)供應(yīng)面積約3.5億平方米。根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”期間，全省各城市必須建立住房交易管理服務(wù)平臺(tái)，全面落實(shí)房屋交易網(wǎng)簽備案制度，推進(jìn)新房和二手房買賣、住房租賃網(wǎng)簽全覆蓋。同時(shí)，完善住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理渠道，通過全程網(wǎng)辦實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)異地辦理。到2025年，新增歸集住房公積金預(yù)計(jì)4500億元，新增發(fā)放住房公積金貸款預(yù)計(jì)3000億元。

【企業(yè)】

【1】中糧集團(tuán)：11月8日，據(jù)上清所消息，中糧集團(tuán)擬發(fā)行15億元超短期融資券。債券全稱為中糧集團(tuán)有限公司2021年度第六期超短期融資券，發(fā)行期限為269天，主承銷商、簿記管理人、續(xù)存期管理機(jī)構(gòu)為招商銀行，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)進(jìn)出口銀行，起息日為11月10日。本期超短期融資券發(fā)行金額為15億元，用于償還發(fā)行人本部的待償還債務(wù)融資工具及補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。

【2】廈門象嶼：11月8日，據(jù)上清所消息，廈門象嶼完成發(fā)行4億元超短期融資券。債券全稱為廈門象嶼股份有限公司2021年度第十期超短期融資券，債券簡(jiǎn)稱為21象嶼股份SCP010，債券代碼為012104050，發(fā)行期限為28天，票面利率為2.45%。主承銷商、簿記管理人、續(xù)存期管理機(jī)構(gòu)為中國(guó)民生銀行，起息日為2021年11月5日，上市流通日為2021年11月8日。發(fā)行人本期發(fā)行超短期融資券4億元擬全部用于補(bǔ)充發(fā)行人本部及子公司營(yíng)運(yùn)資金。

【土地】

【1】福建莆田：近日，福州莆田成功出讓兩幅地塊，合計(jì)成交價(jià)27.82億元。據(jù)了解，PS拍-2021-22號(hào)綬溪地塊由保利（莆田）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以24.2億元競(jìng)得，樓面價(jià)約為8637.6元/平方米，每畝均價(jià)2328.4萬元，溢價(jià)率0.83%。

【2】義烏：11月6日，義烏自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，因規(guī)劃調(diào)整，義土掛〔2021〕93號(hào)北苑街道前洪有機(jī)更新地塊二終止出讓。地塊編號(hào)義土掛〔2021〕93號(hào)，地塊名稱為北苑街道前洪有機(jī)更新地塊二，地塊面積8.18萬平，土地用途為商住用，容積率1.75，建筑面積14.31萬平，起始價(jià)29.5億元，樓面起價(jià)20609.48元/平。

【物業(yè)】

【1】第一物業(yè)：11月8日，第一物業(yè)服務(wù)（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第一物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓許昌深綠物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深綠物業(yè)”）51%股權(quán)于河南尚邦物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“尚邦物業(yè)”）。深綠物業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；房屋租賃；家政服務(wù)等。股權(quán)變更前，深綠物業(yè)的大股東為第一物業(yè)，持股51%；尚邦物業(yè)持股49%。股權(quán)變更后，其由尚邦物業(yè)100%持股。

【2】金融街物業(yè)：金融街物業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“金融街物業(yè)”)在北京華融房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華融房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”）的股份比例從30.00%增加到100%。北京華融房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)成立于2014年7月23日，法定代表人為孫杰，注冊(cè)資本為100萬元人民幣。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信息咨詢等。股份轉(zhuǎn)讓前，金融街物業(yè)持有公司股份30%，北京華融綜合投資有限公司持有公司股份70%；股份轉(zhuǎn)讓后，金融街物業(yè)持公司股份100%。

來源：中指研究院