今日看點

☆成都：進一步明確商品房預售款監管 優化商品房預售款支取條件

☆蘇州蘇高新：完成發行10億元中期票據

☆珠海華發集團：完成發行10億元中期票據

☆成都彭州2宗人才公寓用地9.4億成交

☆寧波第二批集中供地首日：17宗地收金約146億

☆中海物業與萬寧城投成立合資物管公司

【政策·市場】

成都：11月1日，成都市住房和城鄉建設局發布《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步明確商品房預售款監管有關事項的通知》，優化商品房預售款支取條件，開發企業可申請支取多余部分資金，申請支取的多余部分資金可用于農民工工資支付；加強監管聯動以及對違規行為的處理；加強社會監督，強化房地產、銀行行業協會自律引導，切實維護購房人自身合法權益。

【企業】

【1】蘇州蘇高新：11月4日，據上清所消息，蘇州蘇高新完成發行10億元中期票據。債券全稱為蘇州蘇高新集團有限公司2021年度第八期中期票據，債券簡稱為21蘇州高新MTN008，債券代碼為02102233，發行期限為3年，票面利率3.29%。主承銷商、簿記管理人為中信銀行，聯席主承銷商為上海銀行，起息日為2021年11月4日，上市流通日為2021年11月5日。

【2】珠海華發：11月3日，據上清所消息，珠海華發集團完成發行10億元中期票據。債券全稱為珠海華發集團有限公司2021年度第十期中期票據（鄉村振興），債券簡稱為21華發集團MTN010（鄉村振興），債券代碼為102102213，發行期限為3+2，年票面利率為4.68%。主承銷商、簿記管理人為中國農業銀行，聯席主承銷商為廣東順德農村商業銀行，起息日為2021年11月3日。

【土地】

【1】成都：11月4日，成都彭州底價成交2宗人才公寓用地，競得者為成都東部集團有限公司，總成交價9.4億元。其中，DB2021-40-1地塊位于東部新區三岔街道清水堰村9組，凈用地面積67.49畝，土地用途為住宅兼容商業，商業占比上限10%。該地塊成品住宅建設比例為100%，計算容積率2.0，可開發體量9萬㎡。起始樓面地價5180元/㎡，起拍總價46594.1萬元。

【2】寧波：11月3日，寧波第二批集中供地首日競拍結束。據中指研究院方面的統計，3號掛牌29宗涉宅用地，其中17宗地塊成交，12宗地塊流拍，總成交價約145.55億元。從成交結果來看，保利置業收獲頗豐，拿下2宗宅地，分別位于寧波國家高新區、海曙區。據悉，在上述成交的17宗地塊中，有14宗地塊為底價出讓，3宗溢價成交地塊分別由雅戈爾置業、海江投資和中建國際旗下公司競得。

【物業】

【1】中海物業：近日，中海物業與萬寧城投正式簽署戰略合作協議，共同成立全新的合資公司“海南中海投物業管理有限公司”。中海物業和萬寧城投均表示將以本次戰略合作為新的起點，在海南自由貿易港建設的大背景下緊抓機遇，開創物業城市空間新模式、建設萬寧城市智慧化物業管理體系。海南中海投物業管理有限公司：營業范圍為：物業管理；物業服務評估；城市綠化管理；旅游開發項目策劃咨詢；供應鏈管理服務；市政設施管理；城市公園管理等。定位為房地產全產業鏈綜合服務商，聚焦于物業管理領域，為住宅、商業、寫字樓、產業園、城市綜合體、學校、機關大樓、城市軌道等提供全方位高品質的綜合性物業管理服務。

【2】贏時物業：11月4日，長春贏時物業服務股份有限公司（以下簡稱 " 贏時物業 "）公告稱，為滿足生產經營及業務發展的資金需求，現向廣發銀行長春分行申請總額不超過人民幣1.1億元（含1.1億元）的綜合授信額度，授信期限一年。贏時物業稱，公司本次申請銀行綜合授信是日常生產經營所需，不會對公司的日常經營和業務發展產生不利影響。公司通過銀行授信的融資方式補充公司資金需求，有利于改善公司的財務狀況，有效促進公司業務發 展，不會損害公司及全體股東特別是中小股東的利益。